Аренда ПСН, м. Пушкинская, Большая Бронная 11

Лот 141303.

Предлагается в аренду помещение свободного назначения общей площадью – 895,2 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ЦАО, Большая Бронная, 11. Метро Пушкинская, Тверская - 3 минуты пешком.
Крупный деловой район с большим жилым массивом локация Патриарших прудов – это знаковое узнаваемое место в центре столицы. Помещение находится на первой линии Большой Бронной улицы, которую можно смело назвать гастроулицей, ведущей в престижный район Патриарших прудов.
Здесь уже сложившаяся инфраструктура района - рядом расположены Бизнес-центры "Гнездниковский", "Галерея Актер", "Чайка Плаза", офисный центр "ВИК-Медиа резиденс", а также элитные жилые комплексы "Сытинский", "Респект" и "Булгаков". Рестораны, театры, сквер знаменитого Тверского бульвара, перекресток Никитских ворот и Патриаршие пруды.
Высокая плотность трафика и высокий рекламный потенциал. Современное витринное остекление и по-новому благоустроенная современная зона перед помещением ярко выделяют это здание на Большой Бронной. Качественный подбор будущих арендаторов сделает этот объектом местом притяжения.

Технические параметры:
Общая площадь - 895,2 кв. м. Из них: 1-й этаж: 80,1м2; -1й этаж: 177,9м2; 2й этаж: 577,5м2, террасы - 59,8
Расположено на 1-ом этаже встроенно-пристроенного помещения общей площадью 2 400 кв. м.
Отдельный вход с фасада со стороны Большой Бронной улицы. Свободная планировка. Электрическая мощность, достаточная для любого вида деятельности. Все городские коммуникации – ГВС, ХВС, кроме отопления – от собственного ИТП.
Высота потолков - 5 метров. Возможный режим работы 24/7. Алкогольная лицензия для общепита и организация приточно-вытяжной системы вентиляции.

Коммерческие условия:
Арендная ставка в месяц -
Арендные каникулы предоставляются.
Часть соседних помещений уже сдана.
Передача помещений планируется в сентябре 2025 года.