Помещение свободного назначения в Москва ул. Корабельная, 5 (62 м)

Предлагаем в аренду нежилое помещение свободного назначения площадью 62 кв.м с возможностью увеличения до 186 кв.м в структуре крупного жилого комплекса бизнес-класса Ривер Парк от собственника. ЖК Ривер Парк располагается в 10-15 минутах пешком от метро Нагатинский Затон.Помещение угловое, с отличной визуальной доступностью, расположено вдоль дороги с возможностью парковки для клиентов и активным пешеходнным и автомобильным движением. Панорамное витринное остекление в пол и отдельный вход с улицы обеспечивают великолепный рекламный потенциал для вашего бизнеса.Главные преимущества объекта:• Высота потолков 6,45 метра: уникальный объем воздуха и света, что позволяет законно возвести антресольный второй этаж и существенно расширить полезную площадь (фактически до ~86 кв.м).• Электричество: базовая мощность 15 кВт с возможностью оперативного увеличения до 40 кВт.Локация с высоким целевым трафиком:1. В 50 метрах располагается фитнес-центр с бассейном площадью 3 000 кв.м. Объект идеален для открытия стильной кофейни с завтраками, правильным питанием, спортивного магазина, студии массажа, растяжки или бьюти-сферы.2. В 150 метрах расположена новая детско-взрослая поликлиника. Локация оптимально подойдет для аптечной сети, клинической лаборатории, оптики, ортопедического или логопедического центра, а также магазина детских товаров.3. Планировка также идеально подходит под сетевые пункты выдачи заказов (ПВЗ).4. Возможное увеличение площади до 186 кв.м идеально подойдет для сетевого формата продуктового магазина , электроники, зоомагазина, общепита, строительнного магазина итд.Коммерческие условия:• Стоимость аренды: в месяц (~/кв.м) + кп.• Налогообложение: НДС не облагается (собственник ИП на УСН).• Тип договора: Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор.• Каникулы: Предоставляются индивидуальные арендные каникулы на период проведения ремонтных работ.Оперативный показ. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы