Помещение свободного назначения (466 м)

Перед вами редкий для Марьина формат — большой подвальный объем с отдельным входом и возможностью зонирования под любые задачи. Адрес — Новомарьинская, д. 4, корп. 1, всего 2 минуты пешком от метро «Марьино . Это одна из самых загруженных станций Люблинско-Дмитровской линии: только за первый квартал 2026 года пассажиропоток здесь превысил 5 миллионов человек, с ростом более чем на 15 к прошлому году. Район Марьино — плотно застроенная зона с населением около человек, где сконцентрированы жилые кварталы, школы, детские сады и объекты инфраструктуры. Высокая плотность населения и постоянный транзит через метро создают устойчивый спрос на услуги и товары в шаговой доступности.Трафик и конкурентная средаЛокация уже проверена крупными сетевыми игроками: в районе работают «Пятёрочка , «Магнит , «Дикси , «ВкусВилл , аптеки «Ригла и «Горздрав , пункты выдачи «Wildberries и «Ozon , а также салоны связи и банки. Это подтверждает коммерческую ценность точки — сети уже инвестировали в проходимость. Пешеходный поток от метро к жилым кварталам не прекращается: утром люди идут на работу, вечером — домой, а в выходные — за покупками. Первая линия дома и близость к транспортному узлу обеспечивают видимость и доступность для автомобилистов.Технические преимуществаПомещение площадью 466 м с высокими потолками 2,7 метра и зальной планировкой позволяет организовать пространство под ваши задачи без капитальных перестроек. Отдельный вход — это независимость от других арендаторов здания и возможность принимать клиентов и грузы по своему графику. Коммуникации готовы: электричество, вода, санузел. Возможность установки вывески на фасаде делает объект заметным для проходящих мимо. Готовность к использованию означает, что вы можете заехать и начать работу с минимальными вложениями.Кому отлично подойдет это помещениеОфис или коворкинг — площадь позволяет организовать открытое пространство, переговорные и кабинеты. Магазин или шоу-рум — зальная планировка дает свободу в расстановке стеллажей и витрин, а отдельный вход обеспечивает удобство для покупателей. Склад или мастерская — подвал идеально подходит для хранения и производства, коммуникации и санузел уже есть. Кафе — с учетом коммуникаций и возможности установки вывески объект подходит под кофейню или предприятие быстрого питания. Также помещение можно использовать под медицинский центр, фитнес-студию или детский развивающий центр.Ключевые условияПлощадь 466 м, подвал в торгово-офисном здании, отдельный вход, высокие потолки 2,7 м, электричество, вода, санузел, готовность к использованию, возможность установки вывески. Стоимость — 740 000 в месяц плюс коммунальные платежи, ставка обсуждается индивидуально. Долгосрочная или краткосрочная аренда. Адрес — Москва, ул. Новомарьинская, д. 4, корп. 1, 2 минуты от метро «Марьино .Звоните прямо сейчас Помещения такого формата с отдельным входом, коммуникациями и близостью к метро в Марьине появляются на рынке редко. Успейте занять место, которое будет работать на ваш бизнес с первого дня. Запишитесь на просмотр сегодня