Помещение свободного назначения в Москва 1-я Тверская-Ямская ул., 11 ...

Пpедлагается в аренду просторное cветлoe тихое помeщeниe в ЦОКОЛЬНОМ этаже с высокими потолкaми и отличным потенциалом. Идeальнo пoдойдет под кафе/коворкинг, магазин, галерею, шоу-рум, лекторий, cалон кpaсoты или oфиc пpодaж. Большинство прилагаемых фотографий сделано ДО ремонта, но скоро будут новые Лoкация и фасад: • Расположение: на 1-ой линии ул.Васильевская в 360 м от метро Маяковская, на углу с Тверской. Объект отлично виден пешеходам, идущим по 1-ой Тверской-Ямской. • Район: с обеспеченным населением, вокруг множество офисов и проектных организаций • Перспектива: в ста метрах на ближайшем перекрестке на месте Дома Кино возводится жилой небоскреб • Вход: отдельный, витринный + витринное окно • Вывеска: есть возможность размещения вывески или двух. • Летняя веранда: у входа есть место для летней веранды и столиков • Доступ: круглосуточный. Планировка и состояние: • Высота потолков: 2,9 метра • Ремонт: только что произведен ремонт с полной заменой коммуникаций ГВС/ХВС, отопления и канализации, заменой всего керамогранитного пола, дверей, сантехники и т.п. Стены покрашены в белый. Сохранены столешницы прежнего кафе (массив лиственницы). • Окна: Есть окно, где можно оформить витрину, видную пешеходам 1-ой Тверской-Ямской. Вход на солнечной стороне улицы, так что первый зал помещения освещается солнцем в послеполуденное время. • Гибкость: В каждой части помещения есть мокрая точка. В помещении могут свободно располагаться два-три бизнеса одновременно (располагались кафе+магазин). Технические характеристики: • Электроэнергия: Выделенная мощность 15 кВт (может в короткие сроки быть увеличена до 30 и более) • Коммуникации: центральное отопление, ХВС/ГВС • Вентиляция: естественная с достаточно хорошим воздухообменом (при необходимости может быть установлена дополнительная приточно-вытяжная система), три кондиционера • Звукоизоляция: Так как объект расположен в цоколе сталинского дома, он хорошо звукоизолирован как от окружающей среды, так и от квартир дома. • Безопасность: Имеется основной выход на ул.Васильевская и пожарный выход во двор. Помещение оборудовано охранной и пожарной сигнализацией (договор перезаключается на арендатора). • Логистика: Парковка отсутствует, но разрешена погрузка и разгрузка через главный вход по ул.Васильевская. Также в рабочее время можно заезжать во двор. Коммунальные платежи: • Коммунальные услуги около , электричество - по счетчику. Свежие фото на днях, оперативный показ. Агентам со своими клиентами дадим 50 - но если без сторонних объявлений на основных площадках