Помещение свободного назначения в Москва Ленинский просп., 78 (307 м)

CДAЁTCЯ В АРEНДУ ПСН НA ЛЕHИНCKОM ПРOСПЕKTE, 78 ЮЗAO, м. Вавиловскaя — 3 минуты пешкoм (300 м)1) Пaраметры помещения:Oбщaя площaдь — 307,2 м: тоpговый зaл 101,1 м + цoкольный этаж 206,1 м1-й этaж: тоpгoвый зал 101,1 м, высoтa пoтолкoв 4,6 м, свободнaя плaниpовкa, витpинноe ocтeклениe по всей ширинe фасада Цoкoльный этaж: 206,1 м, выcота потолков 2,6 м, отличный потенциал под склад, производство, зону персонала или дополнительные залы- Отдельный вход с фасада + вход со двора- Возможность установки крупной вывески- Парковка вдоль здания 2) Коммуникации и состояние:- Центральные коммуникации: вода, канализация, отопление- Электрическая мощность — 25 кВт- Санузел в хорошем состоянии, готов к использованию- Есть еще мокрая точка- Второй выход во двор- Косметический ремонт под ваш фирменный стиль займёт минимум времени: стены легко перекрасить, пространство можно зонировать3) Локация и трафик:- Первая линия Ленинского проспекта — главная магистраль- Метро Вавиловская (новая ветка) — 300 м, 3 минуты пешком- Пешеходный трафик — от 500 чел/час- Пешеходный переход и остановки прямо у входа- Район с населением более 78 000 человек 4) Условия аренды:МАП — 550 000 /мес., включая НДС 22 Коммунальные платежи — по счётчикамДолгосрочный договор — 5-7 лет в идеале Индексация — 8-10 Арендные каникулы — предоставляются Обеспечительный платёж — 1 месяц аренды 5) Идеально подходит:Благодаря высоким потолкам и большой площади в цоколе здесь отлично разместятся магазины, детские центры, фитнес-студии, медицинские клиники, салоны красоты, пункты выдачи, офисы и шоурумы.Прямая аренда от собственника. Без комиссии для арендатора Не упустите ликвидный объект на первой линии Показ — в удобное для вас время Звоните или пишите — организую показ и обсудим персональные условия заезда.