Помещение свободного назначения в Москва 2-я оч., Шагал жилой ...

Сдается с ремонтом ПСН в ЖК Shagal (бизнес-класс) угловое помещение, 20 м, потолки 5,7 м. БЕЗ КОМИССИИ.Ключевые преимущества:- Угловое расположение на пересечении пешеходного бульвара и автодороги обзор с двух сторон, высокий трафик.- Новостройка 2026 года, инженерные коммуникации под ключ.- Площадь 20 м внутри помещения с парикхмахерской Old Boy.- Отдельный вход с улицы, режим работы 24/7.- Угловые панорамные витринные окна, хорошая просматриваемость.- Потолки 5,7 м можно сделать антресоль.- Мокрая точка (санузел), отдельная вытяжка (не связана с жилой частью) подходит для общепита.- Электричество 15 кВт, место под вывеску на фасаде.- Наземная парковка, удобный подъезд.Локация центр ЖК Shagal (наб. Марка Шагала):- 29 корпусов (до 28 этажей), 5330 квартир, ~25 000 жителей с высокими доходами.- Более 7500 домохозяйств в радиусе 500 м.- Проект из 15 этапов 1-я очередь почти сдана, еще 40 корпусов строятся, потенциал роста цены до 40 к моменту завершения.- Внутри квартала: 6 детсадов, 2 школы, поликлиника, 40 га общественных пространств.- Транспорт: МЦК ЗИЛ (20 мин пешком), метро Технопарк (25 мин), строится прямая дорога к ЗИЛ (12 мин), рядом автобусные остановки.Характеристики помещения:- 1-й этаж, отдельный вход без порогов.- Открытая планировка, состояние без отделки (под задачи арендатора).- Витринное остекление, высота 5,7 м, санузел, вытяжка отдельная.Подойдет для:торговли (продукты, товары для дома, одежда, детские товары, зоотовары), общепита (кофейня, кафе, пекарня, дарк-китчен), услуг (салон красоты, парикмахерская, стоматология, медцентр, ветклиника), офиса, образования (детский центр, студия), ПВЗ, фотостудии, шоурума, фитнеса и др. (ПСН практически любой формат).Условия аренды:- Длительные арендные каникулы на ремонт.- Льготная ставка на первый год (обсуждаем индивидуально).- Прямая аренда от собственника без комиссии.- Долгосрочный договор, возможна перепланировка.- Фото и видео по запросу вышлем. Звоните или пишите сейчас Покажем в удобное время. Отправьте запрос получите презентацию с планировкой и фото в течение 15 минут.Не упустите точку в растущем ЖК бизнес-класса с высокой проходимостью и платёжеспособной аудиторией