Помещение свободного назначения (148.5 м)

Арт.. Премиальное помещение на Кузнецком Мосту, 19, стр. 1 — статусная локация с трафиком «без сезонности и витриной как лучшей рекламой города Сдаётся в долгосрочную аренду помещение 148,5 кв. м на первом этаже особняка на главной пешеходной и торговой улице Москвы. Это точка с гарантированным потоком обеспеченной аудитории, премиальным соседством и возможностью сразу работать без долгого ремонта. Локация и трафик — готовая аудитория каждый деньУлица Кузнецкий Мост — одна из самых статусных торговых артерий города: нулевой сезонный спад, трафик исчисляется десятками тысяч пешеходов ежедневно.В минуте ходьбы от метро «Кузнецкий Мост и «Лубянка — удобно для сотрудников офисов, туристов, студентов и модной молодёжи.Соседи — премиальные бренды и федеральные банки: локация сама по себе повышает доверие к вашему проекту.Большие витринные окна прямо на Кузнецкий Мост: это фактически бесплатная рекламная площадка с максимальной видимостью.Отдельный вход с улицы — критично для стритритейла: независимый доступ и контроль входной группы.Возможность размещения крупной вывески — усиливает узнаваемость и навигацию. Пространство и планировкаПлощадь — 148,5 кв. м, первый этаж, высота потолков — 4 м: простор для эффектного интерьера, зонирования и акцентного освещения.Качественный ремонт под арендатора: можно быстрее выйти на операционную стадию и сэкономить на капитальных вложениях.Тихий внутренний контур здания: удобно для VIPприёма (актуально для салонов красоты, шоурумов, галерей). Инженерия и мощности — база для сложных форматовВыделенная электрическая мощность — до 100 кВт (возможно увеличение по согласованию): хватит даже для энергоёмких сценариев (кухня, витрины, серверы, климатика).Централизованная приточновытяжная вентиляция — уже установлена: закрывает одну из главных сложностей для общепита.Современные сплитсистемы кондиционирования — комфортный микроклимат круглый год. Под какие форматы подходит лучше всегоОбщепит (с учётом вентиляции и трафика):Ресторан, винный бар или гастробистро: витрина и отдельный вход дают хороший охват, а отсутствие прямых конкурентов в радиусе 200 м усиливает позиции.Дополнительный трафик: рядом демократичный гриль «ШашлыкоFF — он привлекает голодных прохожих, часть которых может заходить и к вам.Ритейл и премиальные сервисы:Флагманский бутик одежды, обуви или ювелирных украшений: витрина на Кузнецком буквально продаёт сама себя.Премиальный салон красоты: отдельный вход и тихий внутренний контур позволяют принимать VIPклиентов с повышенным уровнем приватности.Шоурум высокотехнологичных продуктов или галерея современного искусства: высокие потолки и свет от витрин дают свободу в экспозиции и подаче. Условия арендыМАП —включая УСН 5 ), ставка обсуждается индивидуально в зависимости от профиля бизнеса и срока аренды.Эксплуатационные расходы включены, коммунальные услуги — по счётчикам.Возможна работа без обеспечительного платежа при заключении длинного контракта.Прямая аренда от собственника — без комиссий брокеров и скрытых платежей.Срок — от 3 лет, предоставим выписку из ЕГРН и все техпланы БТИ