Помещение свободного назначения в Москва Троицкая ул., 7С4 (1260 м)

Сдаётся в аренду административное здание-особняк 1260 м в ЦАО Москвы — без комиссии для арендатора. Прямая аренда, юридическое сопровождение при заключении договора до 01.12 — в подарок. Адрес: Москва, ЦАО, Мещанский район, Троицкая ул., 7с4В 212 м от Проспекта Мира, в пешей доступности от метро: Цветной бульвар ~56 мин, Трубная ~7 мин, Сухаревская ~8 мин. Рядом — банки, кафе, магазины, фитнес-клубы. Наземная парковка (платная). Параметры здания:Общая площадь — 1 260 м3 этажа + подвал + мансардаВведено в эксплуатацию в 2002 годуЗемельный участок — аренда до 2069 годаПланировка — коридорно-кабинетная, лифта нетЭлектрическая мощность — 130 кВт Высота потолков:Цоколь: 2,54 м1 этаж: 2,97 м2 этаж: 2,94 м и 3,72 м3 этаж: 2,88 м и 3,19 мМансарда: 3 м Инженерные системы и безопасность:Центральная вентиляцияЦентральное кондиционированиеВидеонаблюдениеСерверная Что есть в здании:Цокольный этаж с оборудованным депозитарием, кассовым узлом, архивом и выделенной зоной (ранее — для охраны и водителей)3 входа: центральный + 2 запасныхМансарда с приватной зоной и полноценным санузлом Условия аренды:Ставка: 33 000 за 1 м/год (2 750 за м/мес)Итого:/год/мес)НДС 5 Коммунальные и эксплуатационные расходы включеныЗалог: 1 месяцМинимальный срок аренды: 11 месяцевТип аренды: прямая, без комиссии для арендатора. Дополнительно: на некоторых фото — ИИ-визуализация интерьера под школу искусств (мебель и декор добавлены искусственным интеллектом для наглядности). По запросу возможна визуализация под ваш вид бизнеса. Звоните — отвечу на любые вопросы и организую просмотр.