Помещение свободного назначения (100.6 м)

Аренда помещения 100,6 м с потолком 5,8 м в Раменках — целиком или частями 60 и 40 мПомещение свободного назначения на первом этаже жилого комплекса на ул. Светланова, 11к2. Аренда напрямую от собственника (ИП).Площадь и планировка• Общая площадь — 100,6 м: зал 90,7 м, санузел 5,8 м, подсобное помещение 4,1 м• Два отдельных входа с улицы, стеклянные двери с козырьками• Витражные окна на две стороны дома• Можно арендовать целиком или частями 60 и 40 м. У каждой части свой вход с улицы:Высота потолка 5,8м позволяет построить второй уровень 50–70 м — вдоль внутренней стены. У входов и витрин остаётся двусветный зал высотой 5,8 м: помещение выглядит эффектно с улицы. Наверху можно разместить посадку кофейни, кабинеты салона красоты, офис или склад.Перед входами — мощёная площадка, где в тёплый сезон можно поставить столики.Локация и трафик• В доме более 2 000 жителей — ежедневный поток у входа• Рядом строится ЖК В12 на 722 апартамента, с другой стороны планируется ещё один жилой дом• Все первые этажи комплекса — коммерческие, «Пятёрочка уже работает. Каждый новый арендатор добавляет трафик• м. Раменки и МГУ — в пешей доступностиТехнические параметры• Электромощность 0,2 кВт на 1 м: всё помещение 20 кВт, часть 60 м — 12 кВт, часть 40 м — 8 кВт• Этаж: первыйПодойдёт для кофейни или пекарни с верандой, салона красоты, барбершопа, детского клуба или студии, шоурума, магазина у дома, медицинского кабинета.Ставка: 419.000 /мес за все помещение. Коммунальные платежи: [по счетчикам] · НДС не облагается, на УСН