Помещение свободного назначения (86.9 м)

Аренда ПСН 86,9 м с потолками 6 м в ЖК LIFE-Варшавская (26 кВт, каникулы до 3 месяцев )Сдается в долгосрочную аренду уникальное коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) площадью 86,9 кв.м на 1-м этаже в заселенном ЖК бизнес-комфорт класса «LIFE-Варшавская (1-й Котляковский переулок, д. 4, корп. 4).Главные преимущества объекта — потолки 6,05 метра Возможно обустройство второго уровня (антресоли), что позволит увеличить полезную площадь почти в 1,аза и значительно снизить эффективную ставку аренды Помещение идеально подходит под: пекарню полного цикла, ресторан/кафе, винный бар, стоматологию, медицинскую лабораторию, премиальную студию красоты или шоурум.Ключевые характеристики и преимущества:• Сверхвысокие потолки: 605 см — простор для любого дизайн-проекта и возможность создания двух уровней.• Высокая мощность: Выделено 26 кВт электроэнергии (с возможностью увеличения при необходимости).• Технологичность: Есть возможность установки технологической вытяжки (по согласованию с УК) + центральное водоснабжение и отопление.• 1 линия и витрины: Огромные панорамные окна в пол по всему фасаду, отдельный презентабельный вход с улицы без ступеней (подойдет для маломобильных граждан и колясок).• Свободная планировка: Отсутствие лишних перегородок, правильная форма зала.Локация и пешеходный трафик:• Сформированный жилой квартал: в радиусе 500 метров проживает более 8 000 платежеспособных жителей.• Сверхвысокий трафик: помещение расположено на пути движения пешеходов, рядом работают современная школа и детский сад (гарантированный поток клиентов с утра до вечера).• 10 минут пешком до станций метро «Варшавская и «Каширская .Коммерческие условия:• Арендная ставка: в месяц.• Арендные каникулы: До 3 месяцев на проведение ремонтных и строительных работ.• Условия заезда: Оплата за первый месяц + обеспечительный платеж (1 месяц).• Коммунальные платежи: По счетчикам.Прямая аренда от собственника. Без комиссии для арендатора. Звоните, оперативно организую показ и отвечу на все вопросы