Помещение свободного назначения в Москва ул. Петра Кончаловского, 5 ...

Сдаётся помещение свободного назначения 89,9 м на 1 этаже ЖК бизнес-класса Shagal по адресу: ул. Петра Кончаловского, д. 5 (ЮАО, Даниловский район).О помещении1-й этаж жилого дома бизнес-класса ЖК Shagal.Отдельный вход с пешеходной зоны, витражное остекление по фасаду отличная видимость и место под вывеску.Площадь: 88,9 м, свободная планировка, возможно зонирование.Высокие потолки 5,5 м.Состояние без отделки удобно реализовать планировку под конкретный бизнес.Выведены ГВС/ХВС и канализация, несколько мокрых точек.В помещение заведена вытяжка , на техническом этаже сверху есть место, чтобы подключить приточную вентиляцию и кондиционирование.Радиаторы/трубы отопления, общая система отопления.Панорамные окна на улицу и во внутренний двор создают много естественного света. Локация и трафикЖК Shagal расположен в Даниловском районе, в Нагатинской пойме, рядом с Москвой-рекой и набережной Марка Шагала.До МЦК ЗИЛ и метро Технопарк около 1015 минут пешком/несколько минут на транспорте.Квартал строится по концепции город в городе: запланированы несколько школ, детские сады, поликлиника, спортзалы, бизнес-центр, собственная набережная и прогулочные бульвары вся социальная инфраструктура в радиусе 15 минут ходьбы.Весь жилой квартал рассчитан на десятки тысяч жителей (~25 000 квартир) мощный платёжеспособный трафик для любого формата услуг и торговли.В непосредственной близости находятся парк и ТРЦ Остров Мечты, Парк Легенд, ВТБ Ледовый дворец, ТЦ Ривьера и другие крупные точки притяжения дополнительный поток посетителей.Условия аренды Ставка: 330 000 /мес.Аренда прямая от собственника, без комиссий.Арендные каникулы в счёт ремонта обсуждаются индивидуально.Льготная ставка на первый год аренды готовы поддержать на стадии запуска (после полного заселения ЖК ставка будет постепенно поднята до ~70-80 тыс / м в год)Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Долгосрочный договор, обсуждаем гибкие условия под надёжного арендатора. Помещение формата street-retail, подойдёт под широкий спектр бизнеса:Кофейня,Медицинский центр, стоматология.Шоурум,Образовательный центр, детские и развивающие студии, языковые курсы, школа музыки/танцев.Пункты выдачи заказов маркетплейсов, приёмный пункт химчистки, ателье, сервисы для жителей ЖК.Успейте застолбить место в премиальном жилом квартале Shagal — одно из немногих помещений с витринами и отдельным входом.Пишите, звоните, оперативный показ