Помещение свободного назначения в Москва Новорогожская ул., 11К2 (681 ...

Арт.Сдаётся в аренду просторное помещение площадью 683 м в подвале жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Новорогожская, д. 11, корп. 2 Таганский район, ЦАО( метро Римская , 6 минут пешком).Преимущества локации:высокая проходимость: район с плотной жилой застройкой, рядом остановка общественного транспорта — стабильный пешеходный и автомобильный трафик;удобная транспортная доступность: близость к метро Римская повышает привлекательность для клиентов и сотрудников;отдельный вход — удобно для организации независимого доступа, размещения вывески и приёма грузов;площадь: 683 м — подходит для масштабных проектов и зонирования под разные функции; Удобный подъездной путьрасположение: цокольный/подвальный этаж в жилом доме — ниже уровень шума с улицы, стабильная температура;планировка: возможна свободная планировка либо смешанная (уточняется при осмотре) — можно адаптировать под нужды арендатора;Входная мощность 15кВтвысота потолков: ориентировочно 33,3 м (типично для подвалов в подобных домах) — позволяет организовать хранение, стеллажи или дополнительные функциональные зоны;Проведена вентиляцияУсловия аренды:ставка обсуждается индивидуально с учётом срока договора и объёма необходимых доработок;возможен долгосрочный договор с фиксацией индексации ;гибкие условия для сетевых арендаторов и крупных операторов.Анализ спроса на помещения в этой локацииВ районе метро Римская востребована коммерческая недвижимость для проектов с постоянным потоком клиентов и стабильным спросом. Подвальные помещения площадью 600700 м чаще всего арендуют под:склады и пункты выдачи заказов (маркетплейсы, службы доставки) — изза близости к жилым массивам и удобной логистики;производственные и мастерские площадки (мебельное производство, столярные, швейные цеха) — подвал даёт звукоизоляцию и не требует витрин;спортивные и досуговые объекты (фитнес-клубы, залы единоборств, йога-студии, танцевальные школы) — большая площадь позволяет зонировать пространство под разные направления;развлекательные проекты (квесты, антикафе, игровые комнаты) — в подвальных помещениях проще создать нужную атмосферу;крупные магазины формата дискаунтер или секондхенд — для них не критичен первый этаж, важна площадь и низкая арендная ставка;логистические узлы и сортировочные пункты для локальных служб — рядом с жилыми кварталами удобно формировать последнюю милю доставки.Звоните уже сейчас, возможно это именно то что вы ищите