Помещение свободного назначения в Москва д. Руднево, 38с1 (194 м)

ПЕРСПЕКТИВНОЕ ДВУХЭТАЖНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 193,8 м В НОВОЙ МОСКВЕ ИДЕАЛЬНО ПОД ОБЩЕПИТ Сдаётся просторное помещение свободного назначения общей площадью 193,8 кв.м в экологически чистом и активно развивающемся Троицком АО по адресу: г. Москва, д. Руднево, д. 38. Отличная возможность запустить ресторан, кафе, загородный гастропаб или пекарню на первой линии ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОСТРАНСТВА: 2 этажа в вашем распоряжении. Высокие потолки: На 1-м этаже — 3 метра (много света и воздуха), на 2-м этаже — 2,5 метра (уютная атмосфера). Отдельный вход: Независимый и удобный доступ со двора. Удобная логистика: Собственная зона разгрузки прямо на входной линии. Парковка: Наземная открытая автостоянка для ваших клиентов и сотрудников. Наше предпочтение — ОБЩЕПИТ Конфигурация объекта и технические параметры идеально подходят под кулинарные проекты, доставку еды или семейное кафе.КОММУНИКАЦИИ:Электричество: Выделенная электрическая мощность 30 кВт.Коммуникации: Все сети центральные (водоснабжение, отопление, канализация).Удобства: Оборудованный санузел на этаже.ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ:Высокий загородный потенциал: Деревня Руднево окружена густыми лесами, СНТ и коттеджными посёлками, жители которых — ваша прямая целевая аудитория. Вблизи протекает река Пахра, гарантируя чистейший воздух и отличную атмосферу.5 минут до Яковлевского: Всего в нескольких километрах находится крупный развитый посёлок Яковлевское со всей столичной инфраструктурой (поликлиника, школы, сетевые гиганты Дикси и Пятёрочка , популярный парк Сосны ).15 минут до крупных центров: Быстрый доступ к Наро-Фоминску и Селятино с их торгово-развлекательными комплексами, ледовыми аренами и гипермаркетами.ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Автобус рядом: Всего 12 минуты ходьбы (90 метров) до остановки Руднево . Регулярные маршруты 1023 и 306 связывают локацию с ж/д станциями и соседними городами.МЦД-4 (Рассудово): Ближайшая станция наземного метро находится в 45 км (710 минут на авто/автобусе). Отсюда современные поезда МЦД-4 донесут пассажиров до Киевского вокзала и центра Москвы за 1 час 10 минут.Удобные магистрали: Прямой асфальтированный выезд на Киевское шоссе (М-3) в 4,5 км. До ЦКАД — 11 км, до МКАД — 48 км (около 4050 минут в пути).Объект полностью готов к реализации самых амбициозных бизнес-идей Звоните прямо сейчас Мы готовы обсудить индивидуальные условия аренды, предоставить каникулы и оперативно показать помещение Арт.