Помещение свободного назначения в Москва Старокачаловская ул., 1А (150 ...

МЕДЦЕНТР / КЛИНИКА / СТОМАТОЛОГИЯ — 150 м• Первый этаж отдельно стоящего здания, собственный вход.• Северное Бутово, Старокачаловская, 1А. Рядом две станции метро разных линий.• Свободная планировка, работа и доступ 24/7.УСЛОВИЯ АРЕНДЫ• 289 000 /мес. — договор на 11 месяцев.• 325 000 /мес. — договор на 5 лет с государственной регистрацией.• При договоре на 5 лет — ежегодная индексация на официальную инфляцию; порядок расчёта закрепляется в договоре.• Арендные каникулы на подготовку: срок обсуждается с учётом проекта и объёма работ, фиксируется в договоре.ПЛАНИРОВКА ПОД ВАШУ КЛИНИКУ• Кабинеты нужного размера — под оборудование, специалистов и удобство пациентов.• Ресепшен, ожидание, коридоры и вспомогательные зоны — по вашему проекту.• Не нужно демонтировать чужую кабинетную нарезку.• Можно сразу продумать маршрут пациента, приватность и звукоизоляцию.КАК ПОДГОТОВИТЬ ПОМЕЩЕНИЕ• Светлая отделка стен и потолка.• Коммерческий линолеум или другое подходящее покрытие.• Лёгкие стационарные перегородки, в том числе из ПВХ-профиля, где это допускает проект.• Раковины, розетки, освещение и подключения — под задачи специалистов.• Оформление под ваш бренд.Отделка, вентиляция, перегородки и инженерные системы определяются проектом с учётом санитарных, пожарных и лицензионных требований.ПОДВАЛ У ТОГО ЖЕ СОБСТВЕННИКА• Дополнительные возможности для прокладки и обслуживания воды, канализации и электрики.• Коммуникации можно проектировать через подвал к нужным кабинетам.• Трассы и точки подключения — по проекту и техническим условиям.ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ• Сейчас — ориентировочно 3040 кВт.• Рассматривается подключение дополнительно до 100 кВт за счёт арендатора.• Предварительный бюджет — . Возможность, мощность, сроки и стоимость уточняются по ТУ сетевой организации и смете.ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ• Обжитой жилой район: семьи, организации, повседневная инфраструктура.• Удобно развивать повторные приёмы, анализы и курсовые процедуры.• Рядом Ивис-Дент, Эковет, аптека ВИТА Экспресс.• График под ваш формат: утренние анализы, вечерние консультации, работа 24/7.СТАВКА ЗА МЕТР• 11 месяцев — около 1 927 /м в месяц.• 5 лет — около 2 167 /м в месяц.• Ориентир на Ратной: 161 м за 400 000 /мес., около 2 484 /м.• При пересчёте на 150 м наша аренда ниже примерно на 4884 тыс. /мес.• Отделка, коммунальные платежи, налоги и запуск сравниваются отдельно.ВОЗМОЖНЫЕ ФОРМАТЫ• Медцентр, частная клиника, стоматология, врачебные кабинеты.• Анализы, процедурный кабинет, УЗИ, функциональная диагностика.• Терапия, педиатрия, гинекология, урология, косметология, реабилитация, медицинский массаж.• МРТ, КТ и рентген — после отдельной технической оценки.• Возможность размещения и лицензирования — по проекту.ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТРПриезжайте с проектировщиком: обсудим кабинеты, коммуникации, мощность и арендные каникулы.