Помещение свободного назначения в Москва Лесная ул., 10-16 (86 м)

Предлагается в аренду нежилое пoмещeние общей площадью 86,4кв.м. в цeнтpe Mосквы на улицe ЛECHAЯ. Пешая доступность от м.Белорусская. 1-я линия домов. Торцевое помещение. Два отдельных входа. Витринные окна. Возможность размещения вывески. Свободная планировка. Потолок 4.6м,после ремонта 3.87м. Электрическая мощность 30кВт.УCЛОВИЯ АРЕНДЫАРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА ПОМЕЩЕНИЕ 620 000 в месяц ДЕПОЗИТ - за один заключительный месяцДОГОВОР АРЕНДЫ - официальный долгосрочный с Собственником (регистрация через Росреестр)ОПЛАТА - безналичнаяКОММУНАЛКА - возмещается (с индексом АУСН 1,087) по приборам учёта (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение), плата за общедомовое содержание, отопление, взносы на капитальный ремонтИНДЕКСАЦИЯ - 5 в годНАЛОГООБЛОЖЕНИЕ - АУСН 8 ЛОКАЦИЯРАСПОЛОЖЕНИЕ - центр города (ЦАО - Центральный Административный Округ), первая фасадная линия (левая часть 1-го этажа дома), в гуще огромных обжитых микрорайоновПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК - высокийПОДЪЕЗД - с улиц Лесная, Тверская, НовослободскаяСОСЕДСТВО - напротив дорогие офисные центры, гостиницы Маrriоtt, Ноlidаy Inn, фудмолл ДЕПО, Дом Культуры ЗУЕВА , дворец творчества детей и моложёжи, Миусский сквер (парк), РХТУ им. Д.И.МенделееваХАРАКТЕРИСТИКИПЛОЩАДЬ - 86,4кв.м ЗЕМЛЯ - без арендной платы (помещение расположено в жилом доме)ЭТАЖ - первый (полы на уровне тротуара)ДОМ - 14-этажный кирпичный , 1970-го года постройки (не является памятником архитектуры)РАСПОЛОЖЕНИЕ - первое слева (свободный глухой торец дома)ВХОДЫ - два (с первой линии и со двора для подвоза товара)ПЛАНИРОВКА - 100 свободная (можно реализовывать проекты на любую фантазию), узаконена (соответствует Техпаспорту)ОСТЕКЛЕНИЕ - фасадное (витринное)ВЕНТИЛЯЦИЯ - общедомовая, на торец зданияКОММУНИКАЦИИЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ - 30кВт ВОДА - центральная холодная и горячая, плюс бойлер для горячейКАНАЛИЗАЦИЯ - центральнаяОТОПЛЕНИЕ - центральное, новые биметаллические радиаторыВЕНТИЛЯЦИЯ - штатная и приточно-вытяжнаяКОНДИЦИОНЕРЫ - естьСИГНАЛИЗАЦИЯ - естьИНТЕРНЕТ - есть (Ростелеком, Мосинтер и другие)ДОГОВОРЫ - прямые с ресурсоснабжающими организациямиРЕМОНТКАПИТАЛЬНЫЙ - Арендатор выполнил современный дизайнерский под потребности кафе (осень 2025 года)СТЕНЫ - выровнены, декоративная штукатуркаПОЛЫ - керамогранит 600*600ммПОТОЛКИ - открытыеОСВЕЩЕНИЕ - светодиодноеОКНА - ПВХВХОДНЫЕ ГРУППЫ - высоко-прочный сплав алюминия Номер в базе: J64892