Помещение свободного назначения в Москва ул. Гарибальди, 17 (15 м)

Объект реальный, предложение актуально. Ключи на руках — записывайтесь на просмотр в удобный день.Помещение свободного назначения 56 м на первом этаже, первая линия домов на улице Гарибальди, 17. Сдаётся двумя лотами — 16 м и 40 м — или целиком. Подходит под кофейню навынос, салон красоты, магазин, шоурум, клинику или офис.ЛОТ 1 — 16 м— ставка: 120 000 в месяц (96 000 за м в год)— отдельное окно на улицу — мокрая точкаЛОТ 2 — 40 м— ставка: 220 000 в месяц (66 000 за м в год)— отдельный вход с улицы— мокрая точкаПомещение целиком — 56м — ставка: 280 000 в месяц (60 000 за м в год)ОБЩИЕ ПАРАМЕТРЫ— этаж: 1-й— витринные окна, возможность размещения фасадной вывески— мокрая точка, возможно устройство дополнительной— готово к въезду арендатора— высота потолков: 4м.— электрическая мощность: 25кВтЛОКАЦИЯ— адрес: Москва, ул. Гарибальди, д. 17, первая линия домов— метро Новые Черёмушки — 5 минут пешком— плотная жилая застройка, пешеходный и автомобильный поток вдоль улицы Гарибальди до 1500 человек в день проходит через помещение— рядом супермаркеты, аптеки, банки, салоны, остановки общественного транспортаУСЛОВИЯ АРЕНДЫ— ставка: см. по лотам, действует льготная ставка — коммунальные платежи оплачиваются отдельно— обеспечительный платёж:авный месячной аренде— срок договора: долгосрочная аренда от 11 месяцев Формат 15 м с отдельным окном и мокрой точкой на первой линии жилого района — готовая точка под кофе навынос или сервисный бизнес с минимальным входным бюджетом. Для салона или шоурума подойдёт лот 40 м с отдельным входом с улицы.Меня зовут Артём — брокер агентства недвижимости HAPPINESS. Я отвечаю за аренду этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Готов провести экскурсию по локации и лично познакомить вас с объектом.