Помещение свободного назначения в Москва ул. 6-я Нововатутинская, 5 ...

Сдается на длительный срок, помещение площадью 87,8 кв.м. на 1 этаже с отдельным входом. Два окна и выход на 6-ю Нововатутинскую улицу, одно окно во двор. Ранее, несколько лет, был салон красоты. Строящаяся станция метро Кедровая через дорогу. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.Помещение свободного назначения (ПСН) 87,8 м на 1-й линии у будущего метроСтоимость: / месяц ( за кв. м).Условия: Без комиссии (напрямую от собственника). Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по счетчикам.Обеспечение: Оплата за первый месяц + обеспечительный платеж (депозит) в размере месячной ставки.Адрес: Москва, п. Десёновское, 6-я Нововатутинская улица.Технические и конструктивные характеристики:• Площадь: 87,8 кв. м.• Этаж: 1-й этаж, отдельный презентабельный вход с улицы (уровень земли, безбарьерная среда).• Электрическая мощность: 15 кВт.• Высота потолков: 2,56 м.• Инженерия: 1 узаконенная мокрая точка, центральные коммуникации, исправная вентиляция.• Инсоляция: Функциональная планировка, окна на две стороны. Два больших окна и входная группа выходят на оживленную 6-ю Нововатутинскую улицу (высокий рекламный потенциал фасада под вывеску), одно окно — в тихий двор.Коммерческие преимущества:• Транспортная доступность: Строящаяся станция метро Кедровая (Троицкая линия) расположена непосредственно через дорогу. Открытие станции гарантирует кратный рост пешеходного трафика.• Готовый бэкграунд: На протяжении нескольких лет в помещении успешно функционировал салон красоты. Локация полностью адаптирована под бьюти-сферу и отлично известна местным жителям.• Локация: Плотный и заселенный жилой массив Новых Ватутинок с высоким потребительским спросом и развитой инфраструктурой.Условия сделки:• Прямая аренда на длительный срок (приветствуются долгосрочные договоры).• Порядок предоставления арендных каникул обсуждается индивидуально на переговорах.Оптимальное использование: Салон красоты, барбершоп, студия маникюра/массажа, пункт выдачи заказов (ПВЗ), магазин у дома, алкомаркет, мини-кофейня / пекарня (без тяжелого выпекания), аптечный пункт, офис компании или представительство. Оперативный показ в удобное для вас время. Звоните, чтобы обсудить детальные условия и согласовать дату просмотра.