Помещение свободного назначения в Москва 1-й Силикатный проезд, 9А ...

Уникальный коммерческий объект в ЗАО/СЗАО под Ваш бизнесГлавные параметры объекта:• Площадь участка: 2 037 кв. м (Земли населенных пунктов)• Кадастровый номер з/у: 77:08:0012004:5• Капитальное строение: 140,7 кв. м (1 этаж, кирпич, 1964 г.п., под офис/склад/бокс)• Кадастровый номер здания: 77:08:0012004:1010• Коммуникации: Возможность подключения электричества (необходимые лимиты под Ваш бизнес) и водоснабжения.• Инфраструктура: Закрытый въезд (дверь + ворота), просторная зона для разгрузки и стоянки большегрузного и легкового транспорта.Уникальные юридические преимущества (Гарантии безопасности)• 100 защита от сноса и изъятия: Получен официальный ответ на госорганы, подтверждающий, что участок НЕ подлежит изъятию и сносу в связи с реновацией и застройкой района.• Редкий и ценный ВРИ: Эксплуатация гаража и стоянки спецмашин с ремонтной зоной по заготовке, переработке и отгрузке лома и отходов черных металлов .• Легальность: Полностью разрешенная и законная деятельность для ломозаготовителей прямо в черте Москвы. По согласованию возможно добавление других разрешенных видов деятельности.Локация и Транспортный потенциал 2026• Престижное соседство: Объект расположен в шаговой близости от ММДЦ Москва-Сити и премиального ЖК Сердце Столицы .• Никаких жалоб: Площадка изолирована и расположена так, что шумные бизнес-процессы не создают беспокойства жителям ближайших жилых комплексов.• Транспортная реформа (Финал в 2026 г.): Окончание комплексного благоустройства квартала обеспечивает прямой, беспрепятственный заезд на объект с любой крупной дорожной развязки.Варианты эффективного использованияПлощадка идеально адаптирована под следующие виды бизнеса:• Профессиональный пункт приема и переработки металлолома (готовый дефицитный ВРИ).• Крупный автосервис / Техцентр грузовой или спецтехники (возможно возведение временных конструкций, ангаров).• Логистический хаб / Профессиональный складской комплекс / Контейнерная площадка.• Автобаза / Стоянка спецтехники и автотранспорта.• Ставка аренды: в месяц.• Формат сделки: Прямая аренда от собственника. Договор 11 м.с возможностью пролонгации• Преференции: Готовы обсудить индивидуальные условия на период заезда/обустройства и содействие в подключении мощностей.