Помещение свободного назначения (90 м)

Номер объекта: 544003. Сдаётся помещение свободного назначения 90 м на 1 этаже ЖК бизнес-класса Shagal, по адресу: ул. Петра Кончаловского, д. 5 (ЮАО, Даниловский район).В помещении отдельный вход с пешеходной зоны, витражное остекление по фасаду, что создает отличную видимость и место под вывеску. Площадь: 90 м, свободная планировка, возможно зонирование. Высокие потолки - 5,5 м. Состояние: без отделки— удобно реализовать планировку под конкретный бизнес. Выведены Гвс/Хвс и канализация, несколько мокрых точек. В помещение заведена вытяжка, на техническом этаже сверху есть место, чтобы подключить приточную вентиляцию и кондиционирование. Радиаторы/трубы отопления, общая система отопления.ЖК Shagal расположен в Даниловском районе, в Нагатинской пойме, рядом с Москвой-рекой и набережной Марка Шагала. До Мцк «Зил и метро «Технопарк около 10–15 минут пешком/несколько минут на транспорте.В непосредственной близости находятся парк и Трц «Остров Мечты , «Парк Легенд , Втб Ледовый дворец, ТЦ «Ривьера и другие крупные точки притяжения— дополнительный поток посетителей.Квартал строится по концепции «город в городе : запланированы несколько школ, детские сады, поликлиника, спортзалы, бизнес-центр, собственная набережная и прогулочные бульвары— вся социальная инфраструктура в радиусе 15 минут ходьбы. Весь жилой квартал рассчитан на десятки тысяч жителей (~25 000 квартир)— мощный платёжеспособный трафик для любого формата услуг и торговли.Арендные каникулы в счёт ремонта обсуждаются индивидуально. Льготная ставка на первый год аренды— готовы поддержать на стадии запуска (после полного заселения ЖК ставка будет постепенно поднята до~70-80 тыс / м в год). Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Помещение формата street-retail, подойдёт под широкий спектр бизнеса: кофейня, медицинский центр, стоматология. шоурум, образовательный центр, детские и развивающие студии, языковые курсы, школа музыки/танцев, салон красоты, ПВЗ, а так же сервисы для жителей ЖК.Звоните Оперативный показ.