Помещение свободного назначения в Москва Лазоревый проезд, 5к3 (179 м)

Арт.Сдается офисный блок / ПСН 179.3 м в ЖК LIFE-Ботанический Сад в 2 минутах от метро. Предлагается в прямую долгосрочную аренду нежилое помещение свободного назначения (офис класса B+) общей площадью 179,3 м на 1-м этаже современного жилого комплекса бизнес-класса. Объект полностью готов к въезду: выполнен качественный деловой ремонт, разведена инженерия и частично установлена офисная мебель. Преимущества локации и доступностьШаговая доступность к метро: 12 минуты пешком до станции метро и МЦК Ботанический сад . Транспортная развязка: быстрый прямой выезд на проспект Мира, Ярославское шоссе и Северо-Восточную хорду (МСД).Парковка и территория: огороженная благоустроенная территория жилого комплекса, въезд под шлагбаум, для арендатора и клиентов доступна гостевая придомовая парковка. Есть подземная парковка.Режим работы: круглосуточный свободный доступ 24/7. Функциональная планировкаПомещение сочетает открытое пространство и кабинетную систему: Зал Open Space: просторная светлая рабочая зона на 1014 сотрудников с большими окнами. Представительская переговорная: изолированная комната для деловых встреч и совещаний руководства. Кабинеты: отдельные кабинеты для руководства, бухгалтерии или ключевых специалистов. Кухня / столовая: оборудованная комната приема пищи персонала с холодильником, мебелью и микроволновой печью. Вспомогательные зоны: отдельный архив со стеллажами под документы (серверная), гардеробная комната и два раздельных санузла. Инженерия и состояние отделкиОтделка: износостойкая керамогранитная плитка в холле и коридорах, ковролин и ламинат в кабинетах, стеклянные межкомнатные двери и перегородки. Потолки: комбинированные подвесные конструкции — черный потолок грильято в коридорных зонах и подвесные модули со встроенным трековым освещением. Климат: смонтирована приточно-вытяжная система вентиляции, установлены настенные и кассетные сплит-системы кондиционирования. Связь и безопасность: разводка локальной сети (СКС) к рабочим местам, высокоскоростной интернет, автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения. Условия арендыАрендная ставка: 550 000 в месяц. Порядок расчетов: первый месяц аренды + обеспечительный платеж (2 платежа при подписании договора). Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором отдельно по приборам учета.Каникулы: предоставляются индивидуальные арендные каникулы на въезд и адаптацию под ваш бизнес.Сотрудничество: прямая аренда от собственника, встречным агентам выплачивается комиссия 30 . Помещение универсально и подходит под IT-компанию, офис продаж, проектное бюро, представительство, медицинский центр, косметологию или развивающий центр. Показы осуществляются оперативно по предварительной договоренности.