Помещение свободного назначения в Москва наб. Академика Туполева, 15 ...

Собственник. Без комиссии Агентам — гарантированный бонус Сдается в прямую аренду многофункциональное нежилое помещение (класс B) на 1-м этаже в деловом центре ЖК Каскад (бизнес-класс). Помещение с отделкой в стиле LOFT полностью готово к въезду.Идеально подойдет под: Офис, экспресс-склад, офис-склад, интернет-магазин, даркстор, микро-фулфилмент, торговую точку/шоурум, швейный цех/производство/ателье , хаб/дежурная аптека, медицинскую клинику, бьюти-коворкинг, стоматологию, лабораторию анализов, IT-компанию, ПВЗ маркетплейсов, компьютерный или детский учебный центр.Транспортная доступность и локация:• Адрес: Москва, ЦАО, Басманный район, наб. Академика Туполева, 15. Перед входом — большой сквер.• Автомобильная доступность: Удобный и быстрый выезд на ТТК, МСД и СВХ.• Метро и ж/д: Близость к станциям метро Бауманская, Курская, Электрозаводская (включая МЦД-3 Электрозаводская).• Ближайшие вокзалы: Помещение идеально подходит для региональной логистики и командировок:• Казанский вокзал, Ярославский вокзал, Ленинградский вокзал - около 1,7 км.• Курский вокзал — всего 2 станции метро от Бауманской до Курской (также близко на авто).Техпараметры:• Электрическая мощность: Выделено 40 кВт (автомат 63А) • Высота потолков: 5 метров (идеально для стеллажного хранения до 4 метров, возведения антресоли)• Планировка: Открытая (open space) в одном уровне без перепадов высот, изолированный контур.• Инженерные сети: Обилие электрических и водорозеток по периметру (все точки подключения и мокрые зоны внутри контура). Два санузла.• Вентиляция: Собственная общеобменная приточно-вытяжная система с подогревом и рекуперацией, автономная вытяжка от ЖК, кондиционирование (сплит-системы и центральные фанкойлы).• Спринклерное пожаротушение, центральная сигнализация, готовая проводка под СКУД и видеонаблюдение (CCTV). Панорамные окна.Логистика и доступ:• Доступ 24/7: Свободный проход и проезд для клиентов и сотрудников без пропусков (шлагбаум первые 30 минут бесплатно). Охрана.• Погрузка/разгрузка: Удобные подъездные пути для грузового транспорта (до 5 тонн), зона разгрузки (удалена от жилых подъездов).• Паркинг: Открытая парковка перед входом + теплый подземный паркинг ЖК на 3000 машиномест. Возможность установки велопарковки.Трафик и окружение:• Трафик: Высокий автомобильный поток по набережной Яузы и ТТК. Пешеходный трафик крупнейшего делового кластера Басманного района формируют: жители 900 квартир ЖК Каскад, студенты МГТУ им. Баумана, клиенты фитнес-клуба Онегин, 20 000 сотрудников соседних БЦ (Яуза Тауэр, Туполев Плаза, КБ Туполева и др.).• История места: Ранее локацию успешно занимали флагманский сервисный центр, шоурум и аутлет Whirlpool-Ariston, затем Beko.Условия аренды:• Арендные каникулы.• Возможность размещения заметной рекламной вывески на фасаде.• Коммунальные платежи (свет, вода, тепло) по счетчикам и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно.