Помещение свободного назначения в Москва ул. Красная Пресня, 38 (140 ...

Помещение стритритейл 139,8 м — аренда на 1м этаже, ул. Красная Пресня, 38 (Пресненский район, ЦАО)Сдаётся в аренду помещение свободного назначения площадью 139,8 м на первом этаже жилого 9ти этажного кирпичного дома - 1970 года постройки. Формат street retail: отдельный вход с фасада, витринное остекление, размещение вывески — максимальная видимость для клиентов.Локация и трафикПервая линия домов, оживлённая улица с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.3-5 минут пешком от метро Улица 1905 года , 9-12 минут от Краснопресненской и Баррикадной .Рядом остановки общественного транспорта, пешеходный переход — удобно добираться и клиентам, и сотрудникам.Плотный жилой массив и деловая активность района обеспечивают стабильный поток посетителей.Планировка и возможностиОткрытая планировка (open space) — можно гибко зонировать под задачи бизнеса.Высота потолков 3,2-3,6 м — достаточно места для размещения оборудования, подвесных конструкций и эффектного дизайна.Отдельный вход, витринные окна, место под вывеску — готовое решение для привлечения внимания.Технические характеристикиЭлектрическая мощность — 50 кВт Мокрые точки : водоснабжение и канализация — подходит для общепита, салонов, магазинов с дегустацией и т. п.Обособленный санузел.Доступ 247(с условием соблюдения тишины).Проведён интернет, есть возможность подключения дополнительных сервисов.Пожарная сигнализация и система оповещения.Возможность установки кондиционирования и вытяжки (для общепита).Состояние Помещение после выезда арендатора, с внутренней отделкой. Подходит для быстрого запуска бизнеса либо под адаптацию под фирменный стиль.Для какого бизнеса подойдётКофейня, пекарня, кафе (учтите потребность в вытяжке и повышенной мощности).Магазин у дома, продуктовый, алкогольный, цветочный, одеждааксессуары.Салон красоты, барбершоп, бьютистудия.Аптека или пункт выдачи заказов (ПВЗ).Шоурум, бутик, магазин подарков.Студия, образовательный центр, языковая школа.Условия арендыАрендная ставка: []мес. (включая НДС).Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по счётчикам.Обеспечительный платёж: [1 месяц аренды ].Минимальный срок договора: 11 месяцев.Возможны арендные каникулы на период адаптации помещения(срок обсуждается).Витринные окна.Юридический адрес: не предоставляется.Важные нюансы для арендатораРазгрузка: подъезд со двора, нужно согласовать график, чтобы не мешать жителям.Перепланировка: возможна при согласовании с УК и собственником, проект обязателен.Вывеска: размещение согласуется отдельно (правила фасада и управляющей компании).