Помещение свободного назначения в Москва Ленинградский просп., 9 (54 ...

Сдается в официальную субаренду универсальное коммерческое помещение площадью с панорамными витринами.Ключевые особенности объекта:•Готовая безопасность: Внутри сохранена профессиональная укрепленная бронекомната (бывший кассовый узел банка). Идеальное решение для закрытого склада ценных товаров, ювелирного салона, ломбарда или VIP-офиса.•Удобства внутри: В помещении оборудован свой санузел и выделена собственная мокрая точка.•Синергия и трафик: Помещение сдается по соседству с популярной цифровой кофейней Дринкит, которая обеспечит вашему бизнесу постоянный, плотный поток активных и платежеспособных клиентов каждый день.•Ограничение: Не сдается под общепит с готовкой (в помещении отсутствует технологическая вытяжкадля приготовления еды). Преимущества соседства и гарантии субаренды:•Готовая инфраструктура: Укрепленная комната от банка позволяет существенно сэкономить на монтаже систем безопасности, а мокрая точка уже готова к эксплуатации.•Долгосрочная стабильность: Заключен прямой контракт с собственником здания на 7 лет. Это дает вам редкую для рынка стабильность и возможность планировать бизнес на годы вперед.•Финансовая предсказуемость: Индексация арендной ставки строго зафиксирована в договоре и составляет всего 6 в год (на уровне инфляции). Никаких резких пересмотров цены.•100 юридическая чистота: Субаренда официально и письменно согласована с собственником здания. Предоставляем полный и прозрачный пакет документов для вашего юридического отдела. Локация и видимость:•Расположение: 1-я линия домов по Ленинградскому проспекту. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный поток круглосуточно.•Доступность: Всего 7 минут пешком от станции метро Белорусская.•Рекламный потенциал: Большие панорамные витрины на фасаде. Ваша вывеска будет идеально заметна с оживленной магистрали. Технические характеристики:•Площадь: свободная открытая планировка (open space) + защищенная бронированная комната.•Электрическая мощность: 30 кВт (высокий показатель для такой площади, хватит для любого энергоемкого или медицинского оборудования).•Входные группы: 2 независимых входа (презентабельный парадный вход с фасада + разгрузочный со двора для удобных поставок).•Режим работы: Свободный круглосуточный доступ 24/7. Звоните прямо сейчас Организуем оперативный показ в удобное время, покажем документы и обсудим комфортные условия сотрудничества. Отличная синергия для вашего бренда