Помещение свободного назначения в Москва Мукомольный проезд, 5к1 (45 ...

АРЕНДА: Бизнес-пространство 45 м (5 мин. от метро)Предлагается в аренду помещение свободного назначения (ПСН) с отдельным входом. Локация с высокими показателями пешеходного и транспортного трафика.ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:• Метро: 5 минут пешком до м. Шелепиха, 10 минут до м. Москва-Сити.• Аудитория: Плотный жилой массив в радиусе 1 км (4050 тыс. жителей).• Окружение: Действующие сетевые магазины, кафе и сервисы, генерирующие постоянный поток платежеспособных клиентов.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Площадь: 45 м.• Этаж: -1 (цоколь) с полноценным отдельным входом.• Высота потолков: 3 метра.• Коммуникации: Мокрые точки (подведены), электрические мощности по запросу.• Доступ: 24/7, закрытая территория, въезд через шлагбаум.• Парковка: Собственная наземная парковка для арендатора.БИЗНЕС-ПОТЕНЦИАЛ:Помещение идеально адаптировано под следующие форматы:• Beauty-сфера: салон, барбершоп, кабинет косметологии/массажа (наличие мокрой точки).• Услуги и офис: ПВЗ, кабинет психолога, логопеда, юридический кабинет.• Retail/HoReCa: кофейня, магазин цветов, табачная лавка, специализированный ритейл.• Образование: студия растяжки, кабинет репетиторства или программирования.КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:• Прямая аренда от собственника.• Арендная ставка:/мес.• Предоставляются арендные каникулы на обустройство.