Помещение свободного назначения в Москва Доброслободская ул., 15 (38 ...

Сдается шикарное помещение универсального профиля с отдельным входом в ЦАО (м. Бауманская) — сейчас там детский центр или клуб, раньше был офис, можно переделать под салон красоты, нотариальный или юридический кабинет или иные назначения. Сдается уникальное помещение на 1-м этаже ухоженного дома в самом центре Басманного района. Ремонт делался с любовью, нежностью и огромной душой — для себя и развития собственных детей. Продуман каждый квадратный метр Главные преимущества помещенияИдеальная локация: ЦАО, густонаселенный район с плотной средне- и многоэтажной застройкой.7 минут пешком до м. Бауманская.15 минут пешком до м. Курская.Прямой общественный транспорт до м. Комсомольская, Красные ворота, Авиамоторная. Остановки автобусов и трамваев в двух шагах.Собственный отдельный вход со двора: Своя лестница под козырьком. Даже в лютую вьюгу вход остается чистым и сухим.Полная независимость: Никаких консьержей, вахтеров, проходных с вертушками или ограничений БЦ. Доступ 24/7.Полностью легализованная перепланировка: Все изменения оформлены официальным образом.Планировка и оснащениеЗона ресепшен / Комната ожидания: Просторная входная группа для встречи клиентов или отдыха родителей.Основной зал (19 кв. м): Окно выходит в тихий, зеленый двор. Никакой уличной суеты и шума — идеальная атмосфера для детских занятий (логопед, русский, английский, китайский языки, раннее развитие), приёма клиентов нотариусом/юристом или работы бьюти-мастера.Продуманный санузел: На время работы детского центра установлены два отдельных туалета с двумя раковинами — взрослый (для родителей/персонала) и детский малышковый туалет, где дети сами могут легко вымыть ручки.Климатический комфорт и экономия:Знойным летом: Мощный профессиональный промышленный кондиционер создаёт приятную прохладу.Лютой зимой: В помещении очень тепло. Снизу — утепленный подвал, со всех сторон — тёплые жилые помещения. Счета за отопление предельно скромные.Фантастический потенциал для детского развивающего центраВ окрестных детских садах сократили должности логопедов, при этом родители готовы вкладываться в развитие детей без ограничений. Нам ежедневно поступают новые запросы на логопедические услуги Фактическая доходность (при минимальной загрузке 20 ): Работая всего ~1,5 часа в день по будням (с полными выходными), центр на протяжении 3 лет стабильно приносил:~300. выручки в месяц;~200. чистой прибыли (за вычетом аренды и зарплат).Потенциал при 100 загрузке: Выручка в районе 1.500. в месяц при наборе команды логопедов и педагогов Варианты сделкиПомещение универсально и идеально подходит как под детский клуб, так и под солидный офис, юридическую консультацию, нотариальную контору или тихий салон красоты.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр