Помещение свободного назначения в Москва Южнопортовая ул., 52к2 (134 ...

Сдается помещение 134 м на первой линии ЖК Portland | Южнопортовая ул., 52к2 | Отдельный входПредлагается в аренду флагманское коммерческое помещение площадью 134 кв. м на первой линии жилого квартала бизнес-класса PORTLAND. Идеальная локация с гарантированным пешеходным трафиком и рядом с новой набережной Москвы-реки.* Первая линия Южного порта. Помещение расположено непосредственно на первой линии обновленной городской территории Южный порт.* Трафик отдыхающих. Совсем рядом выход на благоустроенную пешеходную набережную длиной 412 метров, которая переходит в парк Печатники (общая береговая линия района — 13 км). Летом это основной прогулочный маршрут города.* Зона охвата: Более 4000 жителей только внутри закрытого периметра ЖК, более 25 000 человек в радиусе 10-15 минут пешком. Ввод в эксплуатацию собственной школы и детского сада обеспечивает стабильный семейный трафик круглый год.Соседство с мариной для яхт, понтонным бассейном* Транспортная доступность: Удобный выезд на ТТК и Волгоградский проспект. Пешком — 10 минут от метро Печатники.Характеристики помещения 134 кв. м:* Формат: Свободная планировка (open space), позволяющая зонировать пространство под любые задачи арендатора.* Фасад: Панорамное остекление по всему периметру. Витрина выходит прямо на променад — ваш интерьер работает как круглосуточная рекламная вывеска.* Вход: Собственный вход с уровня улицы (доступен для маломобильных групп населения).* Высота потолков: До 6 метров. Возможность организации полноценного антресольного этажа (+40-50 к полезной площади) или размещения высоких торговых стеллажей.* Инженерия: Заведены все коммуникации. Выделенная электрическая мощность 24кВт, приточно-вытяжная вентиляция, 2 мокрые точки.* Парковка: Для клиентов и сотрудников доступен подземный паркинг комплекса (365 машино-мест).Идеально подойдет под форматы:• Ресторан авторской кухни, кафе-пекарня или кофейня третьей волны;• Флагманский салон красоты, барбершоп или косметологическая клиника;• Магазин деликатесов, винотека, алкомаркет или пекарня полного цикла;• Аптека, шоурум мебели/одежды, фитнес-студия премиум-класса.Рассматриваем надежных сетевых операторов и качественные моно-бренды. Ставка —/кв. м в месяц, (эксплуатационные и коммунальные расходы оплачиваются отдельно).Условия аренды могут обсуждаться индивидуально. Предоставляем арендные каникулы на период чистовой отделки.