Помещение свободного назначения в Москва ул. Кедрова, 4К3 (63 м)

Помещение 63,4 м с дизайнерским лофт-ремонтом Сдаётся нежилое помещение свободного назначения 63,4 м в Академическом районе Москвы (ЮЗАО).Шаговая доступность до крупного пересадочного узла метро Академическая (Калужско-Рижская и Троицкая линии) — 8 минут спокойным шагом, до метро Профсоюзная — 13 минут. Удобная локация в престижном районе.Помещение полностью готово к эксплуатации — можно заехать и начать работать без дополнительных вложений в ремонт и инженерные сети. Выполнен комплексный капитальный ремонт в эстетике лофт с полной заменой всех коммуникаций.Планировка:основной зал — 57,4 м;отдельное подсобное помещение / склад;санузел с импортной сантехникой и отделкой крупноформатным керамогранитом.Высота потолков — 2,95 м. В помещении 3 окна, дающие естественный свет (два окна с приямками). Цокольный этаж (-1), пространство в одном уровне, без внутренних перепадов и ступеней.Основные преимущества:обособленный вход со двора (свободный доступ 24/7);аутентичный интерьер: подлинная очищенная вручную историческая кирпичная кладка 1954 года с восстановленными швами (не имитация), износостойкий кварцвинил, чёрные дизайнерские радиаторы, аккуратная открытая разводка;приточная вентиляция с фильтрацией и подогревом воздуха, сплит-система кондиционирования;электрическая мощность 15 кВт;электрика на надёжных немецких компонентах, встроенное освещение по периметру, розетки по стенам и в полу;фильтры тонкой очистки воды на вводе;выведены дополнительные мокрые точки помимо санузла;автоматическая пожарная сигнализация;вся инженерия спроектирована и смонтирована профессионально управляющей компанией;парковка во дворе дома.Коммунальные и эксплуатационные расходы — по обычным городским тарифам (по приборам учёта).