Помещение свободного назначения в Москва Сиреневый бул., 4/7 (60 м)

Аренда коммерческого помещения 59,6 м на 1-м этаже жилого дома на бульваре Сиреневый — выгодное предложение для бизнеса с отдельным уличным входом, высокими потолками и мощной электроразводкой.Помещение без ремонта, площадь 59,6 м, потолки 5 м — удобная чистая база для быстрого обустройства под ваш проект. Отдельный вход с улицы обеспечивает удобный доступ клиентов и разгрузку товаров, возможность установки вывески и витрины. Электричество 35 кВт позволяет подключать мощное оборудование (производственные линии малой мощности, климатическое и кухонное оборудование в ограниченном объёме, профессиональные инструменты и станки). Расположение на 1-м этаже жилого дома гарантирует постоянный жилой трафик и удобство для посетителей.Локация: бульвар Сиреневый, г. Москва. До метро Партизанская — примерно 15 минут пешком, что обеспечивает дополнительный приток пешеходов в часы пик. Район преимущественно жилой, вокруг — многоквартирные дома и местные сервисы, поэтому пеший трафик можно оценить как стабильный средний: поток жильцов, прогулочные маршруты, проходимость вечером и в выходные. Автомобильный трафик на бульваре умеренный; наличие парковки во дворе повышает удобство для сотрудников и клиентов, а отдельный вход упрощает подъезд для разгрузки и сервисных машин.Подходящие форматы бизнеса (с учётом площади, высоты потолков, мощности и статуса помещения как свободного назначения):- розничный магазин формата у дома (продукты, хозяйственные товары, зоотовары, товары для детей);- пункт выдачи интернет-заказов / шоурум с небольшой зоной хранения;- салон красоты, барбершоп, косметология (не требует капитального ремонта коммуникаций, возможна перепланировка);- мастерская/сервисный центр (электроинструменты, ремонт техники) с учётом мощности;- студия (йога/пилатес, мини-фитнес) или коворкинг/офис для обслуживания клиентов на месте;- небольшое кафе формата takeaway или кофейня с ограниченным приготовлением (требует согласования вытяжки и допуска по общепиту).Преимущества сделки:- Конкурентная арендная ставка/мес за объект на 1-м этаже с отдельным входом и 35 кВт электроэнергии — выгодное соотношение цены и возможностей для дальнейшей эксплуатации или вложений в ремонт.- Долгосрочная аренда — стабильность для развития бизнеса и возврата вложений.- Обеспечительный платёж (эквивалент месячной арендной платы) — прозрачные условия входа в договор.- Высота потолков 5 м даёт возможность обустройства антресолей/мезонина для хранения или расширения полезной площади.- Парковка во дворе — удобство для клиентов и персонала.Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы согласовать просмотр и обсудить условия договора. Помещение готово к оперативному запуску вашего проекта — выгодная цена, мощные коммуникации и удобный вход делают его отличной базой для бизнеса в жилом районе.Арт.