Помещение свободного назначения в Москва Николоямская ул., 26С1 (147 ...

Сдается в аренду уникальное коммерческое помещение в престижном Таганском районе с высокой деловой активностью и плотной жилой застройкой. Объект расположен в историческом кирпичном особняке 1850 года постройки на одной из самых престижных и гастрономических улиц Москвы — Николоямской.Идеально подойдет под концептуальный ресторан, бар, премиальный шоурум или бутик, фирменный салон, дорогую оптика, ювелирный магазин и любое другое направление вашего бизнеса. Это место притяжения с колоссальной проходимостью и отличным соседством (вокруг хорошие рестораны и концептуальные проекты, достойная инфраструктура). Пешая доступность до станции метро Таганская — 5 минут. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.О помещении:Площадь: 147,4 кв.м (официально по ЕГРН).Есть возможность сделать перепланировку и увеличить пространство вдвое (как это сделали соседние заведения).Собственник берет на себя узаконивание перепланировки, обговаривается отдельно. Планировка: Единое пространство. Вход с первого этажа, плавный переход вниз.Особенности: Сохранились исторические кирпичные своды, арки, декоративная плитка и колонны (отлично подойдет для сохранения аутентичного стиля).Витрина: 7 высоких окон на первую линию улицы (фасад выделен на фото).Потолки: Высокие: 4,1 м.Инженерия: Мощность электричества до 100 кВт, естественная вентиляция, все центральные коммуникации.Парковка: Предоставляется доступ на закрытую парковку под шлагбаум, выезд из двора на две стороны.Состояние и условия:Помещение требует полного ремонта (демонтаж проведен, готовы к реализации любого дизайн-проекта).Арендная ставка:/мес.Арендные каникулы: Предоставляются на срок ремонта (обсуждается индивидуально при встрече).Доп. расходы: Коммунальные платежи и эксплуатация оплачиваются отдельно.Прямая аренда от собственника. Относится к налоговой 9 г. Москвы. Оперативный показ. Звоните, отправлю планировку.