Помещение свободного назначения в Москва Время жилой комплекс (193 м)

ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА ПСН 192.8 м в ЖК бизнес-класса Время .Предлагается в прямую аренду помещение свободного назначения (ПСН) площадью 192.8 кв. м на 1-м этаже современного жилого комплекса ЖК Время. Отличный вариант для размещения сетевого ритейла, медицинского центра, аптеки, салона красоты, клиентского офиса, кофейни, шоурума или любого другого вида деятельности. Локация и трафик - Адрес: г. Москва, ул. Лермонтовская, д. 1 (ВАО) .- Транспортная доступность: 12 минут пешком до станции метро Преображенская площадь. Удобный выезд на Преображенскую улицу и СВХ.- Окружение: Густонаселенный жилой массив бизнес-класса, обеспечивающий постоянный поток платежеспособных клиентов. Характеристики и планировка.- Площадь: 192.8 кв.м- Окна: Большие витринные и стандартные окна, которые обеспечивают отличную инсоляцию и дают прекрасные возможности для размещения наружной рекламы.-Потолки: Разноуровневая высота от 2,55 до 4,00 м, что позволяет зонировать пространство под задачи вашего бизнеса.- Состояние: Без отделки (shell core). Вы сможете выполнить ремонт точно по техническому заданию и брендбуку вашей компании.- Парковка: Удобная наземная парковка для клиентов и сотрудников непосредственно у здания. Инженерное оснащениеПомещение оборудовано всеми необходимыми современными коммуникациями:- Приточная вентиляция и местное кондиционирование для комфортного микроклимата.-Центральное отопление и выделенный санузел.-Безопасность: автоматическая спринклерная система пожаротушения.-Подключен высокоскоростной интернет.-Электрическая мощность предоставляется по запросу под ваш формат бизнеса. Финансовые и коммерческие условияМесячная ставка: (из расчета за кв. м в месяц).Налогообложение: Включен НДС (подходит для крупных и сетевых компаний).Договор: Прямая аренда от собственника. Юридическая чистота сделки.Арендные каникулы: Предоставляются на период проведения ремонтных работ. Срок и условия обсуждаются индивидуально на переговорах.Коммунальные услуги: Оплачиваются отдельно по приборам учета.