Помещение свободного назначения в Москва Душинская ул., 16 (57 м)

Номер в базе:.Аренда помещения части помещения 57.4 м на 1-й линии в ЖК Геометрия (бизнес-класс)ул. Душинская, 16 (м. Авиамоторная / Лефортово)О помещении:• 57.4 м, 1-й этаж, отдельный вход с улицы.• Фасадное витринное остекление, потолки 3 м.• Планировка открытая: ненужные перегородки и склад легко демонтируются под ваш проект (получится просторный open-space).• Электричество: 30 кВт (возможно увеличение), собственный узел учёта.• Коммуникации: есть вытяжка, кондиционирование, мокрые точки.Локация и трафик:• Район Лефортово, ЖК бизнес-класса Геометрия (высокая плотность и платежеспособность жителей).• Транспорт: 15 мин. пешком до м. Авиамоторная, остановка Душинская улица — в 2 минутах.• Первая линия обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик. Напротив — офисные здания (гарантированный поток клиентов на обед и после работы). Ваши будущие соседи, генерирующие ежедневный трафик: Логистика: Ozon, Wildberries (люди заходят каждый день). Гос. услуги: МФЦ Мои документы , Почта России (очереди = гарантированный трафик). Здоровье и красота: Клиника Ерехаб , аптека. Дети и образование: Детский клуб, центры Храм знаний , Слово за Слово (родители ждут детей и тратят деньги в соседних помещениях).Ключевое преимущество:Сверху и по бокам — нежилая коммерция, снизу сухой подвал. Жильцов над вами нет — полное отсутствие рисков по жалобам на шум, запахи или режим работы.Идеально подойдет под:• Бьюти-сферу (салон, ногти, косметология) — отличная синергия с клиникой Ерехаб .• Товарный ритейл (продукты, цветы, зоомагазин, фермерские товары).• Общепит лайт-формата (кофейня, пекарня без тяжелой вытяжки).• Сферу услуг, медицины или образования (офис, кабинет, детский центр).Условия:• Прямая аренда, долгосрочный договор.• Предоставление юр. адреса, арендные каникулы на заезд и ремонт. Звоните Оперативный показ в день обращения.Код пользователя: 201000