Помещение свободного назначения в Москва № 9 кв-л, 3 (87 м)

Помещение расположено на первой линии, хорошо просматривается с дороги и находится рядом с действующим входом во двор дома, что обеспечивает дополнительный пешеходный трафик . Рядом уже открылись и успешно работают ключевые арендаторы — аптека Горздрав и супермаркет Дикси .КЛЮЧИ ПОЛУЧЕНЫ. Помещение готово к передаче.О помещении:Площадь: 87 кв. м — достаточно пространства для большинства бизнес-форматов.Помещение пристроенное, что позволяет открыть любой вид бизнесаРасстояние до учреждений позволяет получить лицензию на алкогольПолностью свободная планировка, ни одного пилона. Любая конфигурация под ваши целиВыделенная мощность 26 квтВход: Отдельный с фасада, работающий независимо от графика работы жилой части дома .Расположение: Первая линия, витринные окна выходят на пешеходный бульвар и дорогу .Планировка: Свободная, гибкая — можно эффективно зонировать пространство под любые задачи .Высота потолков: 3.6 метра — создаёт ощущение воздуха и премиальности, даёт возможность установки антресолей или высокого оборудования.Коммуникации: Все центральные коммуникации подведены (электричество, отопление, водоснабжение, канализация) .Рекомендация под общепит:Помещение имеет технические решения, подходящие для организации общественного питания, включая возможность установки профессиональной вытяжки (под жир и запахи) и выделенную электрическую мощность .Главное преимущество — трафик у входа во двор:Помещение расположено рядом с проходной во двор дома, через которую ежедневно проходят все жители корпуса. Это обеспечивает максимально возможный пешеходный трафик в локации. Витрина и вывеска будут на виду у каждого, кто входит и выходит из дома. Первая линия у дороги добавляет автомобильный трафик.Окружение и соседи:В непосредственной близости уже работают: Дикси — продуктовый супермаркет, генерирующий ежедневный поток. Горздрав — известная аптечная сеть, привлекающая целевую аудиторию.Рядом также расположены Пятёрочка , ВкусВилл , Винлаб .Эти арендаторы подтверждают коммерческую привлекательность локации и создают дополнительный кросс-трафик.Платежеспособная аудитория:ЖК Деснаречье — масштабный проект, в котором только в первой очереди строительства планируется 2 151 квартира . Комплекс активно заселяется семьями с детьми, которые ценят комфорт и качество услуг . Рядом расположены школа и детский сад .Транспортная доступность и перспективы:На автомобиле: 15 минут от станций метро Коммунарка и Ольховая , 12 км до МКАД по Калужскому шоссе .Общественный транспорт: остановки рядом, удобное сообщение с Москвой.Планируемое метро: в перспективе — станция метро Десна в пешей доступности .Концепция 15-минутный город : всё необходимое — школа, детсад, магазины, парки — в шаговой доступности .Инфраструктура и перспективы:ЖК активно заселяется, плотность жилого массива высокая .Проектом предусмотрены школы, детские сады, фудхолл, спорткомплекс с бассейном и ледовой ареной .Пешеходный бульвар и первая линия обесп