Помещение свободного назначения в Москва ул. Адмирала Макарова, 6С13 ...

Сдаётся помещение 363 кв.м. в БЦ/ТЦ Невский причал , класс B+Адрес: Москва, САО, район Войковский, ул. Адмирала Макарова, 6с13Метро: Водный стадион — 5 минут пешком, Балтийская (МЦК) — 10 минут пешком О помещении:Сдаётся в долгосрочную прямую аренду помещение свободного назначения площадью 363 м на первом этаже торгово-офисного комплекса Невский причал . Помещение с отделкой, готово к заезду. Смешанная планировка, высота потолков до 5 м, предусмотрена мокрая точка.Технические характеристики:Приточно-вытяжная вентиляцияЦентральное кондиционированиеКруглосуточная охрана и видеонаблюдениеПрезентабельный центральный ресепшнВозможность аренды парковочных мест О зданииБЦ/ТЦ Невский причал — 4-этажное кирпичное здание 1948 года постройки, реконструированное под современный торгово-офисный комплекс класса B+. Общая площадь — около 15 600 м, арендопригодная — 12 750 м. Фасад в фабрично-заводском стиле, интерьеры с мраморной отделкой. В здании работают магазины, кафе, салоны красоты, аптеки, банк — развитая инфраструктура внутри комплекса. Локация:Комплекс расположен на первой линии ул. Адмирала Макарова с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Удобный выезд на Ленинградское шоссе, Головинское шоссе и Кронштадтский бульвар. Вокруг — плотный жилой массив, бизнес-центры, гостиницы, ТЦ Водный , Крона , Невский парк и Химкинское водохранилище. rНазначение:Помещение подходит под:офисное размещениемагазин (кроме продуктового супермаркета)ресторан / общепитсалон красотымедицинский центршоу-румФинансовые условия:Ставка аренды 30 000 /м/год Эксплуатационные расходы 3 000 /м/год Арендная плата в месяц~998 250 (с учётом эксплуатации) НДС включён в ставку. Тип арендыпрямая, Обеспечительный платёж -1 месяц. Срок аренды от 11 месяцев Арендные каникулыобсуждаются Юридический адреспредоставляется