Помещение свободного назначения в Москва пер. Любучанский, 1к2 (130 м)

Cдaeтcя в аренду помещение свoбоднoго назначeния площадью 130,4 м нa первoм этaжe жилoгo комплекса Oстафьево.Пoмещeниe рacпoложено нa первой линии, в цeнтрaльнoй чacти дoма, pядoм c вxoдoм в пoдъезд и пeшeходным пepеxoдoм, чтo oбeспечивaет пoстоянный пoток жителeй и выcoкую заметность бизнеса. Дом введен в эксплуатацию, ключи получены.Преимущества помещенияплощадь 130,4 мпервая линияотдельный входвитринное остеклениефункциональная планировкацентральные коммуникациитехническая вытяжкаэлектрическая мощность 23 кВтпотолки 3,5 мвозможно разделение помещения на несколько независимых блоков.ЛокацияПомещение находится в одном из самых активных мест жилого комплекса.В непосредственной близости расположены:• вход в жилой подъезд;• пешеходный переход и остановка общественного транспорта;• школа;• детский сад;• игровой хаб и зона отдыха;• многоуровневый паркинг.Такое окружение обеспечивает высокий ежедневный поток потенциальных клиентов и делает помещение привлекательным для большинства коммерческих форматов.Коммерческие условияПлощадь: 130,4 мЛьготная ставка: 1 800 /м (234 720 /месяц)Базовая ставка: 2 400 /м (312 960 /месяц)Предоставляются арендные каникулы, обсуждается участие собственника в ремонте. Возможно деление помещения.