Помещение свободного назначения (504.7 м)

Предлагаем в аренду помещение свободного назначения 504,7 м2, на 2 этаже торгового центра напротив метро. Идеально подходит под офис, ресторан, магазин и другие виды деятельности. Здание обеспечивает полную инфраструктуру для комфортной работы арендатора: парковка, интернет, удобный подъезд, собственная закрытая территория.Помещение расположено в самом центре района Тёплый Стан, напротив метро — шаговая доступность обеспечивает высокий пешеходный трафикИнфраструктура рядом На 1 этаже здания расположены: OZON, WB, ВкусВилл и пекарня Буханка — генераторы постоянного пешеходного трафика для арендаторов 2 этажа. Расположение на первой линии от дороги и трафик из якорных арендаторов 1 этажа обеспечивают высокую видимость и поток клиентов.Собственная парковка на улице для клиентов и сотрудниковВозможность подключения к интернету и бизнес коммуникациямСобственная закрытая территория, удобные подъездные путиПланировка и состояние:В данный момент в помещении идет ремонт под чистовую отделку. Свободная планировка. Возможно разделение наавных помещения или организация тематических зон.Инженерные системы Мощность электросети — 40 кВт с возможностью увеличения. Центральное отопление. Мокрые точки и канализация. Высота потолков — 3.5 м.Конструктив Прочное бетонное покрытие пола, выдерживающее нагрузку до 1000 кг/м. Отдельный выход на эксплуатируемую кровлю 1 этажа. 2 отдельных входа на 2 этаж.Возможные форматы использования:Универсальная планировка и технические характеристики помещения делают его подходящим для широкого круга видов деятельности:Офис:Просторное открытое пространство с возможностью зонирования под опенспейс, переговорные зоны и ресепшн.Ресторан / Кафе:Наличие мокрых точек, канализации, высокой нагрузки на пол и выхода на кровлю с патио — идеально для F B концепций.Магазин / Шоурум:Высокий трафик от якорных арендаторов этажа и отдельные входы с улицы обеспечивают постоянный поток покупателей.