Помещение свободного назначения в Москва Смоленская ул., 10 (263 м)

Арт.. Двухуровневое ПСН 263 м на Смоленской ЦАО, Арбат |Высота потолков 5.4 мСдается уникальное премиальное помещение 263,3 м в историческом центре Москвы — на ул. Смоленская, 10 (район Арбат). Идеальная видовая локация с высочайшим пешеходным и автомобильным трафиком ЦАО. Помещение полностью готово к въезду, выполнена стильная дизайнерская отделка.Ключевые преимущества и параметры:• Локация: Престижный район Арбат, 3 минуты пешком от м. Смоленская. Первая линия, отличная визуальная доступность с проезжей части.• Грамотная двухуровневая планировка:— 1-й этаж: 114,9 м (основной зал с панорамным остеклением и светлым интерьером)— Антресоль: 53,5 м (уютная зона под VIP-зал, офис или приватные встречи)— Подвал: 94,9 м (под склад, технические помещения или вспомогательные зоны)• Потолки 5,4 м: Огромный объем воздуха, много естественного света, статусное двухуровневое пространство.Инженерия и коммуникации:• Электрическая мощность: 70 кВт• Климат и вентиляция: Приточная вентиляция и местное кондиционирование• Отопление: Центральное отопление• Безопасность: Установлена сигнализация• Водоснабжение: 2 мокрые точкиПомещение идеально подойдет под:• Флагманский шоурум / Студию дизайна / Интерьерный салон• Кофейню / Гастробар / Авторский ресторан• Арт-галерею / Клинику эстетической медицины / Коворкинг бизнес-класса• Представительский офис компанииПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ. ЕСТЬ ВЫХОД ВО ДВОР ЧЕРЕЗ ЗАДНЮЮ ДВЕРЬ.