Помещение свободного назначения в Москва, Москва, Зеленоград к1204 ...

Аренда от собственника - помещение на цокольном этаже 332,2 м - под супермаркетом Дикси в действующем торговом комплексе на первой линии Панфиловского проспекта — главной магистрали Зеленограда (единственным в микрорайоне, работает с 1983 г.), рядом аптека Горздрав, цветочный магазин, ломбард, парикмахерская. Прямая лестница из торговой галереи 1 этажа + отдельный вход с улицы.Кадастровый номер: 77:10:0000000:2354 ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Единственное помещение в районе под супермаркетом с высокой проходимостью Первая линия Панфиловского пр. — высокий автомобильный и пешеходный трафик Продуктовый магазин успешно работает на этом месте с 1983 года — проверенная коммерческая локация Парковка на 40 машиномест перед объектом, бесплатно Отдельный вход через лестницу с 1 этажа Единственная остановка ОТ в районе — прямо у входа Подземный переход выходит к зданию 2 школы в шаговой доступности ( 853 и 1353) Плотность населения микрорайона 29 140 чел/км Готовое к заезду помещение, чистовая отделка Работающий торговый узел (Дикси, Пятёрочка, Familia, Fix Price, ВкусВилл, Ozon, Wildberries — всё в радиусе 200 м) — трафик уже сформирован ХАРАКТЕРИСТИКИ Общая площадь: 332,2 м Торговый зал: 324,7 м (свободная планировка, без капитальных перегородок) Вспомогательные помещения: 2 санузла по 1,3 м Высота потолков: 2,65 м Форма: правильная, прямоугольная, вытянутая Тип помещения: нежилое, цокольный этаж Электрическая мощность: 50 кВт (380 В) Вход: отдельный через лестницу с 1-го этажа Кадастровый номер: 77:10:0000000:2354 КОММУНИКАЦИИ Электроснабжение Отопление Канализация Кондиционирование Вентиляция Система пожаротушения Пожарная сигнализация ПОД КАКОЙ БИЗНЕС ПОДОЙДЁТМагазин косметики и бытовой химии (дрогери форматаМагнит Косметик, Улыбка Радуги, Подружка), товарыдля дома, барбершоп сетевого формата, массажный салон,SPA-центр, салон красоты премиум-формата, магазиндетских товаров и канцелярии (2 школы рядом),творческие мастерские (керамика, рисование,робототехника), VR-клуб, квест-комнаты, языковаяшкола, логопед-центр, стоматология, ателье,копи-центр, пункт выдачи заказов крупного формата. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ Ставка обсуждается индивидуально с учётом формата Срок: от 5 лет с регистрацией договора Индексация: 57 ежегодно (или по ИПЦ) Обеспечительный платёж: 1 месяц Коммунальные услуги — по счётчикам, оплачивает арендатор Арендные каникулы на отделку под ваш бренд-стандарт Готовы участвовать в адаптации помещенияСобственник. Прямой договор без комиссий и посредников.Оперативный показ