Помещение свободного назначения в Москва пер. 1-й Котляковский, 2Ак1 ...

Предлагается в аренду помещение свободного назначения площадью 93 м на первом этаже ЖК LIFE Варшавская.Объект расположен по адресу: Москва, 1-й Котляковский проезд, д. 2А, корп. 1, Отдельный вход, витринное остекление, потолки до 4,35 м, мощность 23,3 кВт.Ставка аренды — в месяц. Арендные каникулы — 2 месяца. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Помещение находится в жилой башне, расположенной в начале основного пешеходного маршрута в 3 минутах от станции метро Варшавская в жилой комплекс.Благоустроенная пешеходная зона проходит непосредственно вдоль фасада помещения. Основной поток жителей, направляющихся от метро к жилым корпусам, магазинам и объектам инфраструктуры комплекса, проходит мимо входа и витрин объекта.Жилой комплекс представляет собой масштабный жилой квартал с численностью жителей более 15 000 человек. В составе коммерческой инфраструктуры работают аптеки, кафе, пункты выдачи заказов, магазины, салоны красоты и предприятия сферы услуг.Планировка позволяет использовать помещение как единый торговый или клиентский зал с выделением подсобной, складской и служебной частей. Преимущества объекта:— расположение в начале основного пешеходного потока от метро;— фасад и отдельный вход непосредственно с благоустроенной пешеходной зоны;— сформированная аудитория крупного жилого комплекса;— высокий ежедневный пешеходный трафик;— первый этаж;— крупное витринное остекление;— высокие потолки;— мощность 23,3 кВт;— собственный санузел и подсобная часть;— возможность размещения заметной вывески;— широкий перечень допустимых форматов использования;— арендные каникулы на два месяца.— общая площадь — 93 м;— этаж — первый;— отдельный вход с уровня пешеходной зоны;— витринное остекление;— высота потолков — до 4,35 м;— выделенная электрическая мощность — 23,3 кВт;— допустимая нагрузка на пол — 400 кг/м;— основной торговый зал;— подсобные помещения;— собственный санузел;— возможность размещения вывески на фасаде.Помещение подходит для размещения:— аптеки;— пункта выдачи заказов;— маркетплейса;— специализированного магазина;— магазина продуктов и товаров повседневного спроса;— магазина товаров для дома и ремонта;— магазина сантехники, электрики и инструментов;— магазина косметики;— цветочного или зоомагазина;— магазина одежды, обуви, аксессуаров или детских товаров;— салона красоты;— парикмахерской или барбершопа;— студии маникюра, косметологии или массажа;— медицинского кабинета при соблюдении специальных требований;— офиса продаж;— клиентского офиса;— шоурума;— образовательной, творческой или детской студии;— сервисного центра;— предприятия бытовых услуг;— кофейни, пекарни или иного формата питания при подтверждении технической возможности.Иные виды деятельности рассматриваются и обсуждаются индивидуально.