Помещение свободного назначения в Москва Ленинградский просп., 1 (90 ...

Арт.Аренда коммерческого помещения 90 м в шаговой доступности от метро Белорусская —/мес. Долгосрочная аренда, обеспечительный платеж — Помещение готово под работу и быструю адаптацию под бизнес, выгодные условия сделки и понятная схема оплаты.Нежилой объект находится в подвальном помещении кирпичного жилого дома 1953 года на проспекте Ленинградский. Общая площадь 90 м, жилая — 51,3 м. Косметический ремонт, отдельный вход со двора, электричество 8 кВт. Коммунальные услуги оплачиваются по счетчикам; в стоимость аренды коммунальные услуги частично включены (обсуждается при подписании договора). Есть дворовая парковка — удобно для разгрузки и клиентов на авто. Сдаётся на долгосрочной основе.Помещение оборудовано и используется под продажу детских товаров — оптимальное распределение площади для торговой зоны, склада и мастерской/пункта выдачи. Конфигурация подвального помещения позволяет организовать витрину у входа, зону хранения с контролем климата и отдельный угол для комплектов и упаковки. 8 кВт электроэнергии покрывают потребности освещения, кассового оборудования и небольшой техники.Локация — проспект Ленинградский, 4 минуты пешком до метро Белорусская. Это одна из главных транспортных артерий Москвы с интенсивным автомобильным трафиком и высокой пешеходной активностью возле станции метро и входов в жилые массивы. Пеший поток вокруг станции стабильно высокий: офисные и жилые кварталы, близость торговых точек и пересадочных узлов. Автомобильный трафик также интенсивный — удобный заезд с проспекта и парковка во дворе обеспечивают логистику для поставок и клиентов на машине.Преимущества:- Выгодная цена и прозрачные условия: фиксированная аренда, обеспечительный платёж равен месячной арендной ставке.- Идеально под детские товары: помещение уже оборудовано под этот профиль, минимальные вложения в доработку.- Отличная транспортная доступность: 4 минуты пешком до метро Белорусская, высокий пешеходный и автомобильный трафик.- Отдельный вход со двора и дворовая парковка — удобство для приёма поставок и клиентов.- Электричество 8 кВт для стабильной работы оборудования.- Долгосрочная аренда — стабильность для развития бизнеса.Не упустите выгодные условия в одной из ключевых точек города. Звоните или пишите сейчас, чтобы согласовать просмотр и обсудить договор: помещение свободно и готово к передаче арендатору.