Помещение свободного назначения в Москва Берсеневский пер., 2С1 (1049 ...

Сдаётся масштабный исторический лофт (ПСН) площадью более 1000 м на Красном Октябре.Эксклюзивное пространство в самом сердце знакового арт-кластера столицы. Уникальный лот с высотой потолков до 4 метров, расположенный на цокольном этаже с независимым отдельным входом.----------- ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:- Готовый трафик и известность: легендарная музейная локация, отлично знакомая москвичам и гостям столицы;- Аутентичная отделка: стены из бережно восстановленного ретро-кирпича фабрики XIX века, монументальные колонны, наливные полы и брутальные бетонные потолки;- Автономный доступ: собственный отдельный вход с территории кластера, обеспечивающий независимый режим работы;- Гибкая эргономика: смешанная планировка, объединяющая гигантские выставочные залы, изолированные кабинеты и переговорные;- Продуманный комфорт: оборудованы собственная зона ресепшн, просторный гардероб, кухонный блок для персонала и свои санузлы;- Лояльные условия: собственник готов пойти навстречу и разбить обеспечительный платеж (депозит) на 2 месяца.----------КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ:- Выставочное пространство, музей, частная художественная галерея или арт-центр;- Флагманский интерактивный шоурум, концепт-стор или иммерсивная event-площадка для закрытых мероприятий;- Креативный штаб-квартира или мега-офис для IT-корпорации, топового digital-агентства или медиа-холдинга;- Концептуальный ресторанный проект, клубный формат, спортивно-досуговый центр или киберспортивная арена.----------ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ:- Престижный остров Балчуг в границах Центрального округа столицы (Хамовники) на берегу Москвы-реки;- Максимально быстрая доступность - всего 57 минут ходьбы от станций метро Кропоткинская или Полянка;- Уникальная экосистема Красного Октября: вокруг сосредоточены лучшие рестораны Москвы, модные кофейни, галереи и деловые пространства;- Место силы с колоссальной концентрацией успешной, творческой, деловой и платежеспособной аудитории.----------------ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:- Объект оснащен полным комплексом современных центральных инженерных систем;- Эффективный климат-контроль: приточно-вытяжная вентиляция и мощное кондиционирование под высокие нагрузки;- Надежная система центрального отопления;- Для резидентов и гостей предусмотрен наземный паркинг непосредственно на охраняемой территории арт-кластера.------------УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:- Прямая аренда от собственника - строго 0 комиссии для арендатора;- Арендная ставка включает НДС 22 ;- Официальное оформление долгосрочного договора (срок аренды от 11 месяцев);- Юридическая чистота: предоставляется надежный юридический адрес (ИФНС 6 по г. Москве).Редчайший лот подобного масштаба и медийного статуса в историческом центре Москвы. Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы задать технические вопросы и согласовать время индивидуального показа этого уникального пространства