Помещение свободного назначения (111.2 м)

Топовое торговое помещение на 1-й линии ул. Покровка 25с1, площадью 111,2 кв.м., 45 кВт, вытяжка. Адрес: г. Москва, ул. Покровка, д. 25, стр. 1 (Басманный район, ЦАО)Станции метро: Чистые пруды / Курская / Китай-город (7–10 минут пешком)Финансовые условия: МАП — (прямая аренда, без комиссии)•Общая площадь: 111,2 м (оптимальный баланс торговой и технологической зоны).•1 этаж: 60,6 м — высота потолков 3.0 м. Торговый зал правильной формы.•Подвал: 50,6 м — высота потолков 2.80 м. Полноценный сухой уровень.•Вентиляция: Установлена технологическая вытяжка под общественное питание (свеча).•Электрическая мощность: 45 кВт (с возможностью увеличения).•Водоснабжение: 3 мокрые точки (1 на первом этаже, 2 в подвальном помещении).•Связь между уровнями: Металлическая лестница (есть техническая возможность установки лифта/подъёмника).•Фасад и вход: 1-я линия домов, огромные фасадные витринные окна, отдельный вход с улицы Покровка.•Сверхвысокий пешеходный трафик: Улица Покровка — главный ресторанный и торговый кластер столицы с круглосуточным потоком людей.•Идеальная визуализация: Фасадное остекление и место под вывеску обеспечивают максимальную видимость с дороги и тротуара.•Универсальность: Параметры помещения (высокие потолки, вытяжка, мокрые точки) подходят под жесткие регламенты и стандарты любых франшиз.Решения для различных видов бизнеса.•Общепит (ресторан/кафе/кофейня/кондитерская/дарккитчен). Наличие технологической вытяжки и мощности 45 кВт экономит миллионы на старте. Мокрые точки позволяют разделить зону мойки и гостевой санузел. В подвале с высокими потолками 2.80 м идеально встанет заготовочный цех, а первый этаж полностью отдается под посадку гостей.•Бьюти-Сфера (салон красоты / спа / клиника). 3 мокрые точки на разных уровнях позволяют легко оборудовать парикмахерский зал на 1 этаже и до 4–5 изолированных процедурных кабинетов в подвале в строгом соответствии с нормами СанПиН. Высокие потолки (3 м) создают ощущение пространства, а вход с Покровки привлечет премиальную аудиторию.•Ритейл и Шоурумы (одежда/косметика/цветы/продукты). Огромная витрина работает как бесплатная наружная реклама 24/7. Подвал выступает в роли вместительного склада. Установка малого грузового подъёмника в проём лестницы позволит поднимать товар в торговый зал за секунды.Условия сотрудничества•Стоимость аренды: МАП — (всего/м в месяц).•Условия оплаты: Оплата за 2 МАП (первый месяц + обеспечительный платеж/депозит).•Тип договора: Долгосрочный (от 3-5 лет) с регистрацией в Росреестре или краткосрочный.•Арендные каникулы: Предоставляются (срок обсуждается индивидуально, зависит от проекта).•Дополнительные расходы: Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по приборам учёта.Оперативный показ в день обращения. Оперативно предоставим план БТИ и экспликацию по запросу.