Помещение свободного назначения в Москва Варшавское ш., 65К2 (104 м)

Сдаётся в прямую аренду помещение свободного назначения площадью 104 м по адресу: Москва, Варшавское шоссе, 65к2.Объект расположен на 1-м этаже жилого дома. Отдельный вход с улицы, витринные окна и удобный доступ для посетителей. Помещение подходит для торговли, сферы услуг, офиса продаж, шоурума, салона красоты, косметологии, медицинского кабинета, ПВЗ, сервисного или учебного центра.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:— площадь — 104 м;— 1-й этаж;— отдельный вход с улицы;— витринное остекление;— высота потолков — 4 м;— электрическая мощность — 27 кВт;— собственный санузел;— подключены необходимые коммуникации;— действующая офисная отделка;— функциональная планировка;— парковка у здания и на прилегающей территории.Помещение находится в рабочем состоянии и не требует капитального ремонта. Можно быстро подготовить его под формат арендатора и начать работу. Высокие потолки и удобная конфигурация позволяют организовать торговый зал, клиентскую зону, кабинеты, рабочие места и небольшую складскую часть.ЛОКАЦИЯОбъект находится в сложившемся жилом районе с плотной многоэтажной застройкой. Рядом расположены супермаркет Дикси, пункт выдачи Ozon, магазины и предприятия сферы услуг. Соседство с действующими коммерческими объектами формирует дополнительный локальный трафик.Удобный автомобильный доступ, выезды на Варшавское и Каширское шоссе. До станций метро Нагорная и Нагатинская — ориентировочно 1620 минут пешком, до метро Нахимовский проспект — около 2130 минут.ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМагазин, шоурум, офис продаж, клиентский офис, студия, ПВЗ, сервисный центр, ателье, учебный центр, магазин мебели, отделочных материалов или товаров для дома.Иные виды деятельности обсуждаются с собственником. Для общепита и медицинских услуг необходимо проверить соответствие помещения техническим и нормативным требованиям.УСЛОВИЯ АРЕНДЫ— арендная ставка — 199 000 в месяц;— около 1 913 за м в месяц;— прямая аренда от собственника;— без комиссии;— минимальный срок — 11 месяцев;— арендные каникулы обсуждаются;— возможен долгосрочный договор;— работа с ИП и юридическими лицами.Коммунальные и эксплуатационные платежи, обеспечительный платёж и порядок индексации обсуждаются при переговорах.Помещение свободно. Оперативный показ в удобное время. Звоните или пишите через ЦИАН.