Помещение свободного назначения в Москва пер. 1-й Хвостов, 3АС2 (51 м)

Помещение свободного назначения, 50,6 м. Два входа. Собственник.Адрес: 1-й Хвостов переулок, д. 3Ас2Общая площадь: 50,6 м (22,3 м + 28,3 м)Высота потолков: 3,2 мСтавка: 400 000 /мес (прямая аренда, без комиссии)ВАРИАНТЫ АРЕНДЫ:Возможно арендовать как единый лот площадью 50,6 м, так и отдельный блок на выбор: 22,3 м либо 28,3 м. Условия на каждый блок уточняйте.НАЗНАЧЕНИЕ:Под представительский офис, сферу услуг или торговую точку. При аренде полного лота — удобное зонирование на клиентскую и административную зоны.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:— Два отдельных входа: с улицы и с фасада здания.— Два окна.— Выполнена чистовая отделка.— Полностью разведена электрика, установлено освещение.— Кондиционер.— Два санузла с подогревом пола.— Умные дверные замки.— Выход на собственную террасу.— Предоставляется юридический адрес.О ЗДАНИИ:Капитальный ремонт в формате редевелопмента завершен в 2024 году. Полностью заменены внутренние коммуникации, обновлен фасад, установлены новые лифты. Здание огорожено, территория благоустроена.ДЕЙСТВУЮЩИЕ РЕЗИДЕНТЫ:Офис банка, бизнес-школа, агентство недвижимости, художественная галерея, магазин одежды, студии в сфере красоты и здоровья.МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:— 5 станций метро в радиусе 1 км.— Ближайшая станция метро Полянка — 250 м (34 минуты пешком).— Удобный подъезд с Садового кольца и улицы Большая Якиманка.— В шаговой доступности: парк искусств Музеон, рестораны, кафе, продуктовые магазины, фитнес-клубы, учебные заведения.КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:— При заключении договора оплачивается первый месяц аренды и страховой депозит в размере одного месячного платежа.— Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно ежемесячно (ориентировочно).— Комиссия брокера отсутствует.— Предпочтительно заключение долгосрочного договора аренды.— Арендные каникулы обсуждаются.Показ по предварительной договоренности.