Помещение свободного назначения в Москва № 160 кв-л, 1Вк4 (103 м)

Коммерческое помещение с отдельным входом в ЖК Дзен Кварталы (м. Коммунарка)Сдается в аренду светлое помещение на 1-м этаже в активно развивающемся районе Новой Москвы. Идеальное пространство для ритейла, кафе, ПВЗ, офиса, медицинского центра или студии. Благодаря свободной планировке и высоким потолкам, вы сможете реализовать любой уникальный дизайн-проект.Основные характеристики:- Адрес: г. Москва, м. Коммунарка, кв. 160, д. 1В, корп. 4 (ЖК Бунинские кварталы).- Площадь: 103,4 м.- Состояние: Серая отделка (свободная планировка, отсутствие перегородок и стяжки — экономия на демонтаже).- Потолки: от 2,8 м в чистоте (черновая высота 3,03,15 м), что создает ощущение простора и воздуха.- Вход: Отдельный фасадный вход с широкого тротуара, панорамные витринные окна.- Энергоэффективность: Класс А (современный монолитный каркас + теплый алюминиевый витраж).Техническое оснащение (Инженерия):- Электричество: Выделенная мощность до 20+ кВт (с возможностью перехода на 380В).- Вентиляция: Предусмотрена приточно-вытяжная система (актуально для площадей >100 м).- Водоснабжение: Магистральные выводы ХВС/ГВС и канализации, установлены готовые радиаторы отопления.Преимущества локации:- Высокий трафик: Первая линия домов, окружение крупными ЖК (Бунинские луга, Дзен-кварталы).- Транспортная доступность: Пешая доступность до метро Новомосковская (900 м) и Потапово (1 км), близость к СБВШ.- Готовая среда: Соседство с работающими сервисами и заведениями с летними верандами.Условия аренды:- Арендные каникулы: Предоставляем на период выполнения ремонтных и отделочных работ.- Гибкость: Договор на 11 месяцев или долгосрочная аренда с фиксацией ставки.- Юридическая чистота: Объект в собственности, все документы проверены. Звоните, чтобы договориться о просмотре