Помещение свободного назначения в Москва Трубецкая ул., 12 (173 м)

Сдается в долгосрочную аренду коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 173.2 м.Объект расположен на 1-м этаже дома, входящего в состав первой очереди элитного жилого комплекса Садовые кварталы (ул. Трубецкая, д. 12). Сдан в 2014 году.Ключевые преимущества локации: Внешний периметр ЖК со свободным доступомПомещение находится в здании престижного комплекса, но не на закрытой территории. Это обеспечивает: свободный вход для всех посетителей (без пропусков и шлагбаумов); высокую пешеходную проходимость за счет жителей ЖК, транзитного потока и гостей района; комфорт для клиентов с детьми и маломобильных групп. Организованная парковка под шлагбаумомВъезд под шлагбаум исключает хаотичную парковку. Доступ для посетителей открыт (не только для жильцов), при этом территория остается безопасной и упорядоченной. Статусная локация в центре Москвы ЖК Садовые кварталы — архитектурный символ Хамовников, признанный лучшим проектом жилого квартала (Московская Биеннале Архитектуры, 2008). Район Хамовники (ЦАО) — высокая плотность платежеспособной аудитории, развитая инфраструктура. Первая очередь комплекса (введена в 2014 году) полностью заселена — сформирована стабильная клиентская база среди жильцов. Метро Фрунзенская — 4-5 минут пешком.Характеристики помещения:— Электрическая мощность: 37 кВт (достаточно для медицинского оборудования, кухонь, интенсивного использования)— Вентиляция: приточная (возможность адаптации под требования медицинских и детских учреждений)— Высота потолков: 1-й уровень — 2.6 м, 2-й уровень — 3.3 м— Входы: два отдельных входа (на 1 и 2 уровни) — удобно для разделения потоков (например, дети/взрослые, клиенты/персонал)— Тамбур: отапливаемый на входе— Парковка: территория с въездом под шлагбаумУсловия:Долгосрочная аренда. Рассматриваем арендаторов под профильные форматы: медицина и стоматология; детские сады, центры развития, логопедические кабинеты; салоны красоты, косметология, wellness; шоу-румы, студии