Помещение свободного назначения в Москва просп. Мира, 108 (422 м)

Сдаётся монументальное двухуровневое помещение свободного назначения (ПСН) с витринами на проспекте МираФлагманский двухуровневый коммерческий лот на первой линии проспекта Мира всего в 200 метрах от метро. Объект предлагает идеальное сочетание огромного, залитого светом первого этажа с панорамными витринами и вместительного подвального уровня. За счет сверхинтенсивного пешеходного и автомобильного трафика ключевой столичной магистрали, помещение обеспечивает непревзойденный уровень визуализации для любого крупного бизнеса, сетевого ритейла или статусного представительства.ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:- Двухуровневая структура: масштабный витринный зал на первом этаже и изолированная подземная часть под склад или бэк-офис;- Локация-магнит: первая линия пр.Мира в окружении плотного жилого массива гарантирует нескончаемый клиентский поток;- Рекламный потенциал: фасадные окна-витрины отлично просматриваются с проезжей части, разрешена внешняя и световая реклама;- Продуманный доступ: парадный центральный вход со стороны проспекта Мира и два независимых технологических входа со двора;- Инженерный ресурс: выделенная электрическая мощность 40 кВт, исправные центральные коммуникации и мокрые точки на объекте;- Свобода планировки: трехметровые потолки на обоих уровнях позволяют реализовать сложный современный дизайн-проект.КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ:- Флагманский шоурум бытовой техники, премиальной мебели, автомобилей, одежды или интерьерный салон;- Крупный мед.центр, стоматологическая клиника, сетевая аптека или многофункциональный спа-салон;- Центральное клиентское отделение крупного банка, страховой компании или офис агентства недвижимости;- Прогрессивный детский образовательный центр, языковая школа или статусная штаб-квартира бренда.ЛОКАЦИЯ И ДОСТУПНОСТЬ:- Густонаселенный Северо-Восточный округ Москвы с высоким уровнем доходов жителей района;- Исключительная близость к транспортным узлам - всего 200 метров (5 минут пешком) до станции метро Алексеевская;- Быстрый и удобный пеший доступ от соседней станции метро Рижская;- Простая навигация и высокая узнаваемость здания на первой линии пр.Мира.ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:- Расположение: объект занимает первый этаж и подвал (-1 этаж) надежного 11-этажного кирпичного дома;- Внутри выполнен качественный ремонт, площади готовы к адаптации под ваши бизнес-задачи;- Комфорт и безопасность: установлены системы кондиционирования, пожарная и охранная сигнализации;- Контроль доступа: входные группы находятся в хорошем техническом состоянии, территория здания открытая.УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:- Прямая аренда от собственника - строго 0 комиссии для будущего арендатора;- Коммунальные платежи не входят в ставку и оплачиваются отдельно строго по счетчикам;- Официальное оформление, предоставляется юридический адрес (ИФНС 20 по г. Москве);- Условия сделки предусматривают внесение обеспечительного платежа (депозита).Свяжитесь со мной прямо сейчас