Помещение свободного назначения в Москва просп. Мира, 108 (334 м)

Сдаётся двухуровневое витринное помещение свободного назначения (ПСН) на первой линии проспекта МираПрезентабельный двухуровневый коммерческий лот на первой линии проспекта Мира. Просторный светлый первый этаж с панорамными витринами и функциональный изолированный подвал. Благодаря сверхинтенсивному пешеходному и автомобильному трафику, а также огромным окнам, выходящим на магистраль, помещение обладает непревзойденной визуализацией. Идеальное решение для бизнеса, которому одновременно необходимы открытая клиентская зона и складские или бэк-офисные площади. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:— Двухуровневый формат: грамотное разделение на презентабельный фасадный ритейл и изолированную подземную часть;— Сверхтрафик: расположение на одной из ключевых и оживленных магистралей столицы гарантирует постоянный поток клиентов;— Максимальный обзор: огромные панорамные витрины отлично видны с дороги, разрешена внешняя и яркая световая реклама;— Эффективная логистика: три отдельных входа — парадный центральный с фасада и два дополнительных со двора (удобно для разгрузки и персонала);— Мощный технический ресурс: выделенная мощность 40 кВт, полный комплекс центральных коммуникаций, мокрые точки и серверная;— Высокие потолки: 3 метра объема на обоих уровнях обеспечивают комфорт и свободу. КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ:— Флагманский шоурум мебели, электроники, одежды или концептуальный бутик со своим складом;— Многопрофильная мед.клиника, стоматологический центр, крупная аптека или премиальный салон красоты;— Клиентский фронт-офис банка, страховой компании, агентства недвижимости или нотариальной конторы;— Образовательный центр, языковая школа, детская развивающая студия или представительство крупного бренда. ЛОКАЦИЯ И ДОСТУПНОСТЬ:— Развитый и престижный Северо-Восточный округ Москвы с высокой плотностью населения и покупательской способностью;— Исключительная пешая доступность — всего 57 минут ходьбы до станций метро Алексеевская или Рижская;— Понятная навигация для клиентов и сотрудников благодаря расположению на первой линии. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:— Внутри выполнен качественный современный ремонт, объект полностью готов к быстрой адаптации и въезду;— Подвальный уровень имеет практичную кабинетную планировку без окон, гарантирующую тишину и приватность;— Продуманная внутренняя эргономика: обустроена кухонная зона для персонала, санузлы и серверная комната;— Безопасность на высоком уровне: установлены системы кондиционирования, пожарная и охранная сигнализации. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:— Прямая аренда от собственника — строго 0 комиссии для арендатора;— Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по показаниям приборов учета (по счетчикам);— Официальный договор с предоставлением юридического адреса (надежная ИФНС 20 по г. Москве);— Предусмотрено внесение обеспечительного платежа (депозита). Масштабный двухуровневый лот у метро с готовым ремонтом и витринами. Свяжитесь со мной прямо сейчас