Помещение свободного назначения в Москва просп. Мира, 108 (88 м)

Сдаётся фасадное помещение свободного назначения (ПСН) с витринами на проспекте МираЭксклюзивное торговое и офисное пространство на первом этаже кирпичного дома, расположенное на первой линии проспекта Мира. Объект имеет сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, а также обладает колоссальным рекламным потенциалом благодаря большим витринным окнам и возможностям для монтажа световых вывесок. Полностью готовая локация для успешного ритейла, сферы услуг или статусного представительства.---------- ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:- Сверхтрафик: первая линия проспекта Мира гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов;- Превосходная визуализация: панорамные витринные окна, отличная видимость с дороги, разрешена внешняя и световая реклама;- Эффективный доступ: три отдельных входа - презентабельный центральный с фасада и два дополнительных со двора (удобно для разгрузки);- Мощный технический ресурс: выделенная электрическая мощность 40 кВт, центральные коммуникации и оборудованная серверная;- Высокие потолки: 3 метра объема создают ощущение простора и обеспечивают качественную инсоляцию.---------- КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ:- Флагманский шоурум одежды, обуви, интерьерных решений или концептуальный бутик;- Салон красоты, премиальная студия коворкинга, медицинский кабинет, аптека или оптика;- Клиентский фронт-офис банка, страховой компании, нотариальной конторы или юридического агентства;- Прогрессивный образовательный центр, языковая школа, детская студия или представительство бренда.---------- ЛОКАЦИЯ И ДОСТУПНОСТЬ:- Престижный Северо-Восточный округ Москвы с развитой и плотной жилой застройкой;- Исключительная пешая доступность - всего 57 минут ходьбы до станций метро Алексеевская или Рижская;- Район с высочайшей покупательской способностью и активным деловым окружением.,---------- ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:- Расположение: весь объем помещения находится на 1 этаже монументального 11-этажного кирпичного дома;- Внутри выполнен качественный современный ремонт, объект полностью готов к быстрой адаптации и въезду;- Продуманное внутреннее устройство: помимо торгового/рабочего зала предусмотрены кухонная зона и санузлы (мокрые точки);- Безопасность на высоком уровне: установлены современные системы кондиционирования, пожарная и охранная сигнализации.---------- УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:- Прямая аренда от собственника - строго 0 комиссии для арендатора;- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно строго по показаниям приборов учета (по счетчикам);- Официальное оформление договора с предоставлением юридического адреса (надежная ИФНС 20 по г. Москве);- Предусмотрено внесение обеспечительного платежа (депозита).---------- Идеальный витринный лот на первой линии в пяти минутах от метро. Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы задать технические вопросы и согласовать время индивидуального показа