Помещение свободного назначения (225 м)

Арт.. торгового зала и производственного помещения в действующем кафе «Скалка . Идеальное решение для бизнеса, который хочет стартовать без затрат на ремонт и оснащение.Основные условия:тип объекта: часть торгового зала + производственное помещение;входы: 1 — центральный, 2 — со двора жилого дома;оплата коммунальных услуг: по счётчикам;возможность размещения: вашей вывески на фасаде;формат сотрудничества: аренда либо коллаборация / «приятное соседство .Преимущества помещения:Не требует вложений в ремонт. Вы можете сразу приступить к работе — не нужно тратить средства и время на отделку.Готовая инженерная инфраструктура:приточновытяжная вентиляция — полностью укомплектована и готова к эксплуатации;противопожарная система — установлена и соответствует всем нормам безопасности.Согласованная летняя веранда. Даёт возможность расширить зону обслуживания в тёплое время года и увеличить доход.Локация и окружение:напротив Института Деловой Карьеры — стабильный поток студентов, преподавателей и посетителей института;рядом офис РЖД — дополнительный трафик сотрудников и деловых гостей;плотный жилой массив — постоянный спрос со стороны местных жителей;отсутствие конкуренции в непосредственной близости — вы получаете эксклюзивное присутствие в локации.О кафе «Скалка :успешно работает уже 10 лет — это доказывает востребованность локации и концепцию заведения;сформированная клиентская база — вы получаете доступ к уже существующей аудитории;устоявшаяся репутация — кафе зарекомендовало себя как надёжное место, что положительно скажется на вашем бизнесе.Кому подойдёт это предложение:небольшим кондитерским или пекарням;точкам продажи кофе и десертов «с собой ;миникафе с авторской кухней или узкой специализацией (веганское, сыроедческое и т.д.);кулинариям с готовой едой и полуфабрикатами;мастерским по изготовлению авторских тортов и десертов на заказ;проектам в формате «фудкорнер или «фудстенда ;сервисам кейтеринга с зоной выдачи заказов;брендам, желающим протестировать локацию перед открытием полноценного заведения.Почему это выгодное предложение:Экономия на старте. Не нужно тратиться на ремонт, вентиляцию и противопожарные системы — всё уже есть.Готовый трафик. Кафе работает 10 лет и привлекает посетителей: вы сразу попадаете в поток клиентов.Гибкость формата. Можно выбрать аренду или обсудить коллаборацию — например, совместное меню, кросспромо или общие маркетинговые активности.Престиж локации. Расположение напротив института и рядом с офисом РЖД создаёт солидный имидж.Минимум рисков. Отсутствие конкуренции и плотная жилая застройка гарантируют стабильный спрос.Дополнительные возможности. Летняя веранда и размещение вывески усиливают видимость и привлекательность вашего бренда.Приглашаем на просмотр помещения — покажем пространство, познакомим с командой кафе и обсудим детали сотрудничества Готовы рассмотреть ваши идеи для коллаборации и предложить взаимовыгодные условия.