Помещение свободного назначения в Москва Поварская ул., 40С1 (422 м)

Код объекта: 2245963.Особняк на престижной ПоварскойПредлагается в аренду обособленная часть 3-х этажного исторического особняка А.Б. Галицина на Поварской улице, с круглосуточной штатной охраной и видеонаблюдением: весь 2-й этаж площадью 422 м2, с дополнительным отдельным входом, 5 машино-мест и 2 места в отапливаемом гараже, расположенных на внутренней огороженной и охраняемой территории. Особняк расположен в 8-ми минутах пешком от метро Баррикадная в окружении посольств, представительств бизнес - структур, организаций культуры и деятелей искусств. Ранее в особняке размещалось посольство и собственник сохраняет традиции респектабельности.Назначение сдаваемого помещения: представительство престижного уровня, клуб бизнес - сообществ, офис под деятельность, требующую соблюдение приватности или секретности, также подходит для проживания.Планировка 2-го этажа сочетает деловую часть (парадная гостиная для статусных приемов, просторный конференц-зал (99,4м2), зал для совещаний и переговоров c библиотекой, кабинет Руководителя) и крыло для проживания (3 спальни, 2 совмещенных санузла). Наличие полностью оборудованной кухни - столовой позволяет обеспечить высокое качество любого мероприятия: от переговоров до торжественных событий. При условии трансформации жилой зоны и столовой в деловую часть на этаже можно сформировать офис: 7 просторных кабинетов, конференц-зал, 2 холла и 3 санузла.Кроме того, арендатору предоставляется в пользование внутренняя огороженная территория особняка с его инфраструктурой: живописный сквер с яблонями, хвойными деревьями и цветником, зона отдыха с чайным домиком, парковка, гараж. Такой бонус позволит арендатору проводить приватные деловые приемы и торжественные мероприятия с участием ViP гостей.По желанию арендатора возможно расширение арендной площади за счет помещений (-1) этажа кабинетной планировки и 3-го этажа с жилыми апартаментами и дополнительным отдельным входом.Техническое оснащение: офис категории Б+, оснащенный пост охраны, адресная система пожарной сигнализации и пожаротушения, приточная вентиляция, кондиционирование в каждом помещении, своя котельная, водоочистка городского водоснабжения. Планировка: смешанная, на 2 - м этаже мокрые точки имеют 5 из 14 - ти помещений, 3 видовых балкона. Высота потолка — 4 м. Интерьер: под представительство, офис.Коммунальные и эксплуатационные платежи в арендную плату не включены.Делайте выбор в пользу вашего престижа и условий развития бизнеса.